十大屋苑周末成交急挫24％

【明報專訊】多個大型新盤相繼登場，搶去市場焦點，加上業主叫價進取，嚇窒部分買家入市步伐，令二手成交回落。中原地產資料顯示，十大屋苑上在剛過去周六日只錄得25宗成交，按周下跌24.2%，當中除了嘉湖山莊大減六成，觀塘麗港城和東涌映灣園，過去兩天更是「零成交」。


麗港城映灣園「零成交」

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手成交量回落主要是由於現時業主叫價高，買家追不上樓價升幅，被迫暫緩入市。最近各區有多個新盤接連開售，搶走二手市場不少客源，導致二手成交減慢，嘉湖山莊就在屯門瓏門及元朗尚悅夾擊的情况下，加上上周於4日內連錄30宗成交，區內盤源大減，以致過去兩天只有4宗成交，較上周同期的10宗勁減六成。


另外，個別二手屋苑繼續破頂，荃灣中心11座頂層連天台單位，面積406方呎，一房間隔，連308方呎天台，剛以289.8萬元易手，呎價7138元，創屋苑呎價新高。原業主於2010年以156萬元買入，持貨兩年半帳面獲利133.8萬元，單位升值86%。同時，馬灣珀麗灣9座高層A室特色戶，面積1370方呎，連298方呎平台，成交價1425萬元，呎價10401元，創屋苑二手呎價新高。