【明報專訊】昔日有「五台山」稱號的九龍塘廣播道，眾所周知是九龍的傳統豪宅區。相對區內樓齡動輒逾30年的老牌名廈，位處廣播道1號、信和置業（0083）發展的逸瓏，可算是區內的全新地標式住宅。與其他市區大型新盤顯著不同的是，逸瓏雖然是由6幢大廈組成，但只有120個單位，屬九龍市區內甚少見的中密度豪宅。
與此同時，發展商借現樓入伙機會，推出無論單位面積、室內間隔設計，皆儼如一幢獨立洋房的3100方呎「天池屋」，讓戶主一嘗在九龍傳統豪宅區內，一邊暢泳及享受日光浴、一邊瀏覽市區的繁華美景。
逸瓏已屆現樓，並已於9月開始交樓。發展商信置現時除接受準買家預約參觀屋苑現場外，亦趁機推出被視為是逸瓏「樓王」的頂層「天池屋」特色大戶。信置表示，逸瓏現時可供發售的「天池屋」涉及5個，建築面積介乎2501至3100方呎、另1598至1986方呎天台花園和私家泳池。
設私家電梯大堂 如家住洋房
今次介紹的2座10樓A室「天池屋」，堪稱是「樓王中的樓王」，因單位無論是室內建築面積或天台花園面積，都是全逸瓏之最，而且設有供戶主專用的私家電梯大堂。以發展商每方呎叫價3.9萬元計，推算單位銀碼將逾1.2億元，有機會創九龍塘分層物業的呎價新高指標。
「天池屋」最鮮明的設計特點，是讓戶主擁有家住洋房的愜意感覺；以這個3100方呎「天池屋」而言，採用4房（3套房）間隔；住戶由電梯大堂進入單位，率先到達玄關。之後登堂入室可達面積約600方呎的大廳，配搭13呎高的樓層，以及128方呎的觀景露台，單看純交樓標準展示房，大宅氣派已經是不言而喻。
主人套房 面積430方呎
至於主人套房，連同浴室和衣帽間，面積約430方呎；可留意的是，套房內的衣帽間，交樓時都會附連充滿仿古風格的衣櫃，相信可讓女戶主一見傾心。至於套房浴室，更明確劃分成四個小區域﹕坐廁、淋浴間、浸浴間（即浴缸）和雙臉盆。
坐北向南 遠眺港島太平山
由於物業是採用坐北向南的設計格局，無論是身處大廳、露台及其中3間房（當然包括主人套房），都可以俯覽九龍塘，以至整個九龍市區高低錯落的建築物，港島北岸和太平山，在天朗氣清下，亦隱然可見，可以想像晚上萬家燈火的美麗夜景會是多麼迷人。至於廚房及另一套房，擁有獅子山和廣播道一帶的樓景作伴，由於向北，因而常有習習清涼山風滲透室內。
明報記者 林可為
攝影 尹錦恩
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