現崇山 向南樓王 俯看郵輪碼頭

【明報專訊】啟德郵輪碼頭首個泊位預計明年中落成，加上港府銳意將九龍灣、觀塘一帶，打造為新一代核心商業區，意味東九將來有機會成為「九龍的中環」，發展前景惹人憧憬。嘉里（0683）旗下黃大仙現崇山預計本月底交樓之際，亦藉機促銷第1、2座「樓王」；這兩幢大廈除主攻3、4房大單位外，更大賣點是屬於華人傳統最喜愛的「向南樓」，享受冬暖夏涼之外，高層更坐擁郵輪碼頭的景致。


位處黃大仙核心地段 交通方便

相對黃大仙區內一眾外形設計單調乏味的公屋和居屋，預計最快可於本月底開始收樓、由5幢大廈組成的現崇山，不但是黃大仙核心地段內現時最高檔的私人屋苑，亦成為區內的新地標。現崇山所處的睦鄰街，距港鐵黃大仙站和巴士總站，相距不足5分鐘步程，換言之，儘管屋苑車位、住宅單位的比例約為1：4，多數住戶以公共交通工往返外區，依然方便快捷。


現崇山入伙在即，嘉里現正主力催谷第1、2座，而這兩座之所以被形容為是「樓王」，是因為提供的標標戶型，除全屬內籠更闊落和較具氣派的3、4房大戶外（3、5、6座以兩房戶型為主），最強賣點乃是這兩座皆坐北向南，屬傳統華人最愛坐向，當中又以建築面積分別為980餘、1200餘方呎的C、D室所享景觀最棒，中高層已可盡覽黃大仙、新蒲崗和土瓜灣全景，30樓以上等極高層更可極目未來的啟德郵輪碼頭，以至維港海景。


樓層高10呎10吋 空間感十足

此外，第1、2座的交樓標準亦經過質素提升，樓層高度提升至10呎10吋高（3.325米），較第3、5、6座單位的10呎4吋高（3.15米）高6吋，令室內空間感得以提升。另第1、2座單位的廚房配套，全部提升使用來自法國的De Dietrich、Rosieres等較貴價品牌，並加裝電磁爐和焗爐等配套，成本高於3、5、6座單位的廚房（主要使用TGC、Rosieres）。


嘉里現時將第2座39樓D室，打造為示範單位，讓準買家可以體驗現樓的真正質素和景觀。單位建築面積1263方呎（實用面積978方呎）、原圖則屬4房（1套房）間隔，平均實用率77％。


另外，單位設置有一個細小玄關位，令大門入口與大廳保持些少距離，保障了戶主私隱。由於設計師將其中毗鄰大廳的士多房拆除，使得客、飯廳的空間，由原圖則的約240方呎、擴展至300餘方呎，而梳化與電視櫃之間的距離亦更為寬闊。


主人套房寬敞 備設衣帽間

主人套房方面（已預設凹位作為衣帽間），佔地約160方呎，空間亦算寬裕，具備足夠空間可讓戶主三邊上、下牀。單位另一設計特點，是大廳、主人套房及另外兩間客房，全屬單一向正南格局，意味戶主和家人身處單位大部分角落，都可以瀏覽到東九龍和啟德郵輪碼頭景。


明報記者﹕林可為

攝影﹕李澤彤