新鴻基金融唐登：知己知彼 勝算才會高

【明報專訊】大家可能以為在證券行工作，「收風」容易，炒賣也因利乘便。不過，事實上卻相反，不少證券公司因為有申報買賣機制，也有買賣限制。所以，不少證券界人士都會買「磚頭」及基金，避免利益衝突及要面對繁複的程序。新鴻基金融（0086）執行董事兼財富管理、經紀業務及資本市場行政總裁唐登，便是其中一個，他將資產放在物業投資及紅酒上，以此為財富增值。


免身分衝突 只投資物業紅酒

為免身分衝突，唐登主要投資於樓市，在中環及太古城均有物業收租，他坦言，自己都是相信「磚頭」，惟現時不少屋苑樓價已超越九七年高位，要忍手不追，但唐登不認為樓市會大幅調整，只會健康回落，因為銀行對風險控制較97年緊，同時政府推出穩定樓市措施，也嚇退不少炒家，現時入市的多為有財政實力的買家，故樓市後市會頗穩定。他不排除遇到調整也會再度入市。唐登的置業心得是不會買新盤，以往新盤開售做價多較市價高出幾成，現時情况已有改善。同時，地點會選港島區，因為自己較了解港島情况，他在1988年開始置業，首個上車盤便是跑馬地，當時呎價只是1000元。中半山、中環及太古城也是他心水之選，這些地區也較容易出租。


唐登說：「我面對過不少逆境，例如在87年9月由貸款業跳槽到證券界，豈料同年10月便爆發股災，市况變得水盡鵝飛；97年亞洲金融風暴後，工作上要面對勁高的拆息。不過，我沒有因此而過分擔心，80年代有不少同學畢業後去打政府工，原因是薪金較外面平均高出3至4倍，但我向來不是追求穩定的那種人。其實，痛苦是短暫的，每遇艱難都可累積經驗，有助日後面對的挑戰。」


年輕人會嚮往加入金融界，作為前輩的唐登認為，年輕人加入金融業先要認清自己的強項，例如：私人銀行前線人員，溝通技巧十分重要。而一些基金公司的基金經理或分析員，則需要對數字敏感，具分析力等。如果剛畢業生未清楚自己長處，不妨試多一些領域，才決定在哪個範疇發展。


商場上戰術運用 須預計對手策略

唐登身為高級管理層，但平日也喜歡閱讀財經及管理書籍，以自我增值。他推介一本《thinking strategically》商場上戰術運用，在商場上是個遊戲，當自己行一步時，不要只想單方面會贏到幾多，其實對手也會有同樣想法，所以在做決定時要想下對手的策略，以及當對手真的與自己預計那樣部署時，自己有什麼好的方法應對，就像《孫子兵法》中的知己知彼，勝算才會高。


明報記者 龍彩霞