貝沙灣罕有1房連使費蝕90萬沽

【明報專訊】近期二手豪宅交投淡靜，有持重貨業主不惜蝕讓沽貨。薄扶林貝沙灣6期一個一房單位，新近以758萬元成交，較同類低超過8%；原業主07年斥資約803.3萬元購入，持貨5年，經是次轉讓帳面虧蝕約45.3萬元離場，蝕幅約6%，若連同使費後更蝕約90萬元。


低同類8％沽貨離場

利嘉閣分行經理胡煥燁透露，貝沙灣本月至今只錄得三宗成交，其中6期1座低層B室，面積595方呎，一房開則，外望池景及少海景，成交價758萬元，呎價12,739元。單位連租約一併出售，現每月租金約21,000元，租金回報率約3厘。


另外，市場消息指出，一名前麗星樓（上林前身為麗星樓）業主，剛減價40萬元，以1680萬元沽出大坑上林2座低層A室，面積1032方呎，呎價約16,280元，與同類價相若。