強制驗樓實施 測量會推「參考收費」

【明報專訊】強制驗樓及強制驗窗計劃本月起全面實施，被署方選中的樓宇須於限期內聘請註冊檢驗人員驗樓；測量師學會表示，將於短期內就註冊檢驗人員的驗樓收費推出「參考收費」，列出一般情况下的收費範圍供市民參考，但強調並非建議收費。另房屋協會推出「自願樓宇評審計劃」，自願參與評審並獲認證大廈，可獲豁免強制驗樓。


根據屋宇署指引，樓宇法團收到署方寄出的預先知會函件後，須於限期內委任一名合資格人士檢驗，200多名的合資格驗樓的註冊檢驗人員均已列入屋宇署「檢驗人員名冊」內。


自願評審獲認證可免強制

測量師學會建築測量組主席何鉅業預料，若以一幢樓齡30至40年、伙數40至100的樓宇計算，一般情况下，每戶需繳付的驗樓費用約1000至2000元。工程師學會會長、前屋宇署助理署長蔡健權則預料，約5層高、一梯兩伙的單幢唐樓計，每戶驗樓費約5000至6000元，費用包括視察、申請圖則、分析、撰寫報告等。


業界：收費按大廈實况決定

何預料，未來數月市場對擁相關資格人員的需求將增加，加上學會曾收到市民反映指市場上的驗樓收費有一定差距，學會計劃於短期內推出驗樓「參考收費」供市民參考，但他強調收費只供參考，如大廈有違規建築、結構等問題，收費會按實際情况調整。


他又指雖然屋宇署名冊內人士均為合法驗樓人員，但因註冊人士來自測量、工程、建築等不同專業背景，驗樓時的側重點可能不同，故法團在選擇檢驗人員時，不應單以收費為聘用準則，應按大廈實際狀况決定。


另外，房協的「自願樓宇評審計劃」今日起接受申請，參加計劃的大廈法團可自行聘任評審員，就樓宇安全和樓宇管理兩方面檢驗，經評審而取得房協頒發認證的樓宇，在強制驗樓驗窗的檢驗周期內獲得豁免，但不包括驗窗計劃的私人單位窗戶部分。