北京別墅每幢售3億

【明報專訊】位於北京通州區大運河畔的別墅項目「運河岸上的院子」，周二（10日）推出12套別墅，平均單幢售價為3億元（人民幣，下同），不僅刷新了通州樓價紀錄，甚至有望問鼎北京最貴住宅。


《新京報》報道，12套別墅中有的實用面積只有1500平方米，按此計算折合每平方米房價20萬元（呎價約1.9萬元），而目前北京最貴住宅「釣魚台7號院」其中一套房子今年上半年成交價是每平方米16萬元。


呎價約1.9萬

行內人士指出，該樓盤利潤率屬「暴利」，因發展商於2003年買地時還未有土地招標、拍賣制度，而且地皮位處北京六環以外郊區，「地價之低可想而知」。發展商泰禾集團品牌總監沈力男回應稱，項目投資很大，有的別墅裝修成本就要5000萬元。而且，豪華別墅建設周期普遍較長。