官報警告﹕勿借地王炒作樓市

【明報專訊】日前以26.3億元（人民幣•下同）賣出的北京天價地王，立即為附近樓價帶來利好效應，部分放盤業主趁機坐地起價高達20萬元；但官方喉舌亦不甘後人，昨日《人民日報》便發文章，提醒市場不要過分解讀「地王」信號，借機炒作樓價。


「地王效應不應高估」

地王一出，該區二手樓市場立即有反應。有地產代理表示，有業主在地王賣出後第2天，立即要求提高其放盤價錢，其中一位業主更寧願違約，都要將價格從200萬元提高到220萬元。然而，該區二手樓的一般住宅的均價只有每平方米4萬元以下，高檔的亦只是7萬元至9萬元左右。該地產代理因此認為，附近二手樓現時坐地起價是高估了地王效應。


官報《人民日報》昨日一篇題為《別讓地王干擾預期》的文章，亦提出不能借地王炒作樓價。文中指出，對於土地價格與價值相差不遠，對整體樓價帶動效應不大的所謂地王，只是土地市場的正常表現，不必過多解讀，更不必過度擔憂。