小知識﹕國土部推新例處理閒置地

【明報專訊】內地早於1999年便推行《閒置土地處置辦法》。本月1日，國土部正式執行新修訂方案，新方案重新定義了「閒置土地」且加重了處罰力度。新例明確規定：如非政府行為造成開工延遲的土地，閒置滿一年，必須繳交土地出讓金20%的閒置費，閒置費不得列入生產成本；而不開發滿兩年的土地會被政府無償收回土地的條例則維持不變。


為避免因拆遷等與政府相關的問題導致土地延誤開發，造成閒置爭拗，新規亦明確要求，政府出讓的土地必須已經無法律經濟糾紛，位置、使用性質等規劃條件清楚，並具備動工必要的基本條件。


同時，有鑑於曾有開發商在動工限期快到前，隨便挖個坑便算已動工以拖延時間，新例也清楚列明：凡開發面積不足出讓土地總面積三分之一、沒達到投資總額的25%，及中止開發滿一年的土地，都被認定為閒置土地，以此杜絕開發商變相囤地居奇。