中海外龍頭地位穩

【明報專訊】慧雅昨天提到近日一個值得留意的發展，是多國央行似乎是有點一致行動，或者是至少有着一點互相配合的意識。無論如何，我們不能低估內地政府做事的決心，它兩次減息的信號是甚為明顯，可以預期的是，在可見的將來，內地的貸款應會上升。


基本上，內地經濟結構特徵是貨幣供應數值龐大，而且增幅甚快，但卻缺乏儲存財富工具。另外，內地的資本帳仍是封閉的，雖然內地資金是有從各種方法流出，但大部分仍停留在內地，早前買入瓏璽的內地買家對傳媒說，她買的單位沒有什麼值得談，在她的朋友群中，買入的單位已是最便宜。這可能是事實。


貨幣供應量大升 內房仍可為

另一事實是，內地人可動用的資金不容低估，而且很多時是遠超乎很多人的預期。不少內地人的財富是與它天文數字的貨幣供應量有很大關係，從某角度看，內地房地產業是受惠於內地貨幣供應膨脹的行業。不過，要做好內地的地產業務也不是易事，內地地產牽涉的範疇很多，要動用很多人出力去做，才可把各環節辦妥。暫時而言，可以把這工作在全國做好的公司不多，中國海外(0688)應是其中之一，而在可見的將來，中國海外的龍頭地位，應是很難被取代。


值得留意的是，公司的發展，很多時是一個循環，而中國海外現時應是處於良性循環中。內地地產業是仍有可為，並可受惠於內地貨幣供應量的大幅上升，而中海外應是可被視為業界的龍頭。


施慧雅

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