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【明報專訊】在人民銀行兩度減息鬆動銀根刺激下，香港新盤交投亦轉旺。中型發展商九建（0034）旗下樓花期長約兩年的西環新盤CADOGAN，昨天開放示範單位，市場估計樓盤已有22伙獲預留，平均呎價近1.8萬元，當中錄得本地投資客斥資近4000萬元連環預留5伙，該盤賣點是鄰近兩年後落成的港島西線堅尼地城站。
此外，長實（0001）將軍澳峻瀅亦再沽約100伙，成昨日銷售量最多樓盤，令昨天新盤市場確認售出連預留單位，總數約125伙（見表），較上周六錄得約65伙颷升九成。
將軍澳峻瀅售出約100伙
昨日新盤交投氣氛不錯，當中長實的峻瀅售約100伙（全屬915至1000方呎3房單位），平均呎價5500元；市場估計，峻瀅推出逾1周來的累售單位已近700伙，是今年暫時單位銷售量最多新盤，料稍後推出樓價較便宜的600餘方呎兩房單位時，銷情會進一步加速。
市場人士指出，人行減息重新剌激內地投資客來港買樓的意欲，昨天就有一組內地客斥資約5500萬元連購峻瀅10伙，屬樓盤昨日最大手單一成交。
除峻瀅熱賣外，港島西環的單幢盤戰亦一觸即發。九建旗下加多近街新盤CADOGAN，除突擊開放設於西環荷蘭街的示範單位外，市場消息指出，樓盤昨天已有約22個單位獲預留（主要屬29樓以下中低層），平均呎價1.7萬至1.8萬元，個別高見1.9萬元。
投資客斥4000萬 預留CADOGAN 5伙
CADOGAN昨錄得至少3宗大手預留個案，由於項目屬遠期樓花，故買家多屬計劃買樓收租的投資客。據悉，有投資客斥資近4000萬元，預留16至20樓5個B室（全屬446方呎），屬樓盤暫時最大手預留個案；另有投資客以約2000萬元預留11、12及15樓共3個B室（同屬446方呎）。
可留意的是，今次是九建過去1個多月來，再次挑戰大型發展商；6月初，正當房協準備開售深水埗樓盤喜雅之際，九建旗下西洋菜北街的單幢新盤景怡峯，突然於5月底搶閘開售，並成功沽出100伙。至於今次同系西環CADOGAN突然出招，擺明車馬是要截擊恒地（0012）的同區新盤曉譽。
恒地營業部總經理林達民表示，曉譽最快會於明天公布售價，低層單位起步呎價料貼近1.2萬元，以此推算，405方呎1房單位入場費將是500萬元「有找」。他續稱，集團會為曉譽買家提供20％二按，首2年息口為P減2厘、之後全期為P（P以5厘計算）。
曉譽昨只是開放設於中環國金中心1期的示範單位予公眾參觀，全日錄得約8000人參觀；市場估計，曉譽現收到入票約100票。
明報記者 林可為
此外，長實（0001）將軍澳峻瀅亦再沽約100伙，成昨日銷售量最多樓盤，令昨天新盤市場確認售出連預留單位，總數約125伙（見表），較上周六錄得約65伙颷升九成。
將軍澳峻瀅售出約100伙
昨日新盤交投氣氛不錯，當中長實的峻瀅售約100伙（全屬915至1000方呎3房單位），平均呎價5500元；市場估計，峻瀅推出逾1周來的累售單位已近700伙，是今年暫時單位銷售量最多新盤，料稍後推出樓價較便宜的600餘方呎兩房單位時，銷情會進一步加速。
市場人士指出，人行減息重新剌激內地投資客來港買樓的意欲，昨天就有一組內地客斥資約5500萬元連購峻瀅10伙，屬樓盤昨日最大手單一成交。
除峻瀅熱賣外，港島西環的單幢盤戰亦一觸即發。九建旗下加多近街新盤CADOGAN，除突擊開放設於西環荷蘭街的示範單位外，市場消息指出，樓盤昨天已有約22個單位獲預留（主要屬29樓以下中低層），平均呎價1.7萬至1.8萬元，個別高見1.9萬元。
投資客斥4000萬 預留CADOGAN 5伙
CADOGAN昨錄得至少3宗大手預留個案，由於項目屬遠期樓花，故買家多屬計劃買樓收租的投資客。據悉，有投資客斥資近4000萬元，預留16至20樓5個B室（全屬446方呎），屬樓盤暫時最大手預留個案；另有投資客以約2000萬元預留11、12及15樓共3個B室（同屬446方呎）。
可留意的是，今次是九建過去1個多月來，再次挑戰大型發展商；6月初，正當房協準備開售深水埗樓盤喜雅之際，九建旗下西洋菜北街的單幢新盤景怡峯，突然於5月底搶閘開售，並成功沽出100伙。至於今次同系西環CADOGAN突然出招，擺明車馬是要截擊恒地（0012）的同區新盤曉譽。
恒地營業部總經理林達民表示，曉譽最快會於明天公布售價，低層單位起步呎價料貼近1.2萬元，以此推算，405方呎1房單位入場費將是500萬元「有找」。他續稱，集團會為曉譽買家提供20％二按，首2年息口為P減2厘、之後全期為P（P以5厘計算）。
曉譽昨只是開放設於中環國金中心1期的示範單位予公眾參觀，全日錄得約8000人參觀；市場估計，曉譽現收到入票約100票。
明報記者 林可為
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