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【明報專訊】樓價高居不下，將軍澳新盤近日以低於「二手價」價錢開售，大批買家即蜂擁而至「執平貨」，其實區內二手樓亦不乏選擇。慧安園為區內早年的私人屋苑，現時約三成放盤叫價低於300萬元，入場只需270萬元，能作上車之選。屋苑雖不是港鐵上蓋物業，但勝在環境旺中帶靜，設屋苑商場，亦毗鄰寶翠公園，管理費更是「平通街價」，每方呎僅0.9元，為經濟實惠之選。
1994年入伙的慧安園樓齡已屆18年，外貌仍保持簇新，屋苑由1至4座住宅大廈組成，提供1280個單位，建築面積介乎484至790方呎，間隔分為2房､3房､3房（除浴廁外，另多設1個廁所），實用率達八成。屋苑置有3層高的停車場，共有221個私家車車位，售價約32萬元，月租約2000元。
管理費每方呎9角 平通街
屋苑並無大型會所，只有一個游泳池，但毗鄰寶翠公園環境怡人，提供遊樂場､足球場､網球場，康樂設施豐富，而屋苑本身亦設慧安商場，設有食肆、衣履店及美容院等，方便居民起居飲食。
而購物娛樂方面，住戶可步行約5分鐘到附近的新都城中心，該處分為3期商場，提供百貨公司、戲院､各式各樣的食肆及商舖。
步行5分鐘抵新都城
至於交通配套，新都城中心2期底層為巴士及小巴站，而港鐵寶琳站則毗鄰該期商場，往返各區便捷。學校方面，小學屬95區校網，幼稚園及中學校網則屬西貢區，慧安園對出已有3間中小學，方便孩子在區內就學。
美聯營業經理黃金輝表示，慧安園現時有62個放盤，其中20個叫價低於300萬元，相比起新都城現時叫價最平的也要312萬元，慧安園價格對預算較低的買家實有一定吸引。
270萬入場 呎價5533元
慧安園叫價最廉的單位位於2座中層D室，488平方呎，2房間隔，望內園景，連租約，叫價270萬元，呎價5533元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供10,015元；6月份錄2宗成交，如1座中低層H室，488平方呎，成交價265萬元，呎價5430元。租賃方面，放盤共8個，6月份錄2宗成交，平均呎租約18元。
明報記者 鄒凱婷 攝影 葉思雅
1994年入伙的慧安園樓齡已屆18年，外貌仍保持簇新，屋苑由1至4座住宅大廈組成，提供1280個單位，建築面積介乎484至790方呎，間隔分為2房､3房､3房（除浴廁外，另多設1個廁所），實用率達八成。屋苑置有3層高的停車場，共有221個私家車車位，售價約32萬元，月租約2000元。
管理費每方呎9角 平通街
屋苑並無大型會所，只有一個游泳池，但毗鄰寶翠公園環境怡人，提供遊樂場､足球場､網球場，康樂設施豐富，而屋苑本身亦設慧安商場，設有食肆、衣履店及美容院等，方便居民起居飲食。
而購物娛樂方面，住戶可步行約5分鐘到附近的新都城中心，該處分為3期商場，提供百貨公司、戲院､各式各樣的食肆及商舖。
步行5分鐘抵新都城
至於交通配套，新都城中心2期底層為巴士及小巴站，而港鐵寶琳站則毗鄰該期商場，往返各區便捷。學校方面，小學屬95區校網，幼稚園及中學校網則屬西貢區，慧安園對出已有3間中小學，方便孩子在區內就學。
美聯營業經理黃金輝表示，慧安園現時有62個放盤，其中20個叫價低於300萬元，相比起新都城現時叫價最平的也要312萬元，慧安園價格對預算較低的買家實有一定吸引。
270萬入場 呎價5533元
慧安園叫價最廉的單位位於2座中層D室，488平方呎，2房間隔，望內園景，連租約，叫價270萬元，呎價5533元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供10,015元；6月份錄2宗成交，如1座中低層H室，488平方呎，成交價265萬元，呎價5430元。租賃方面，放盤共8個，6月份錄2宗成交，平均呎租約18元。
明報記者 鄒凱婷 攝影 葉思雅
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