施永青：曾房屋政策不合格

【明報專訊】中原地產創辦人施永青批評，剛卸任的曾蔭權在房屋及土地政策方面明顯不合格。他形容董建華時代的八萬五政策是一慘敗收場的實驗，然而曾蔭權沒汲取教訓，只求維持地價穩定，而忽略民生需要，令有樓和無樓的市民在經濟增長中獲益不公，造成社會分化，甚至促成地產霸權。


施永青昨日在公衆研討會上，回顧政府過去房屋及土地供應方面的施政表現。他認為董建華有誠意解決房屋問題，在位期間所推行的八萬五政策是一個全民參與的大型實驗，可惜慘敗收場，「政策雖然能壓低樓價，但卻造成資產蒸發，市民消費、投資能力都受到破壞」。


指政策放任促成地產霸權

他續說，曾蔭權班子並未汲取教訓，在樓價回復至樓市泡沫爆破前的水平時，政府未能及時透過提高供應量以維持樓價與經濟同步增長，最終令樓價大幅上升。


施永青批評曾蔭權政府經歷過通縮的苦頭後，只求維持地價穩定，而忽略民生及經濟方面的需要。「政府遲遲未重新掌握土地供應的主導權，至今仍不願承認勾地政策有所不足，這失誤使樓價與市民收入進一步脫節。」他表示這種放任政策令樓價、地價不斷上升，地產商從中獲益最多，促使地產霸權的出現。


黃友嘉：改經濟策略方能根治貧窮

同一場合中，經濟發展委員會籌備小組主席黃友嘉表示，經濟政策必須要以人為本，改善民生。他認為香港貧富懸殊情况嚴重，然而推出扶貧政策只能治標，真正治本改善民生問題要改變政府現時的經濟政策，例如香港回歸後經濟增長減緩主要因為社會流動性收窄、跳不出金融等服務性行業，使工程、科研等產業發展停滯。他期望政府不要再以不干預自由市場為藉口，反應該在經濟政策上有所作為。