禮頓山一周兩成交 總值逾1.2億

【明報專訊】自早前南區一周內連錄5宗洋房成交，共涉逾11億元後，其他豪宅區成交亦受帶動，其中跑馬地指標屋苑禮頓山，周內更連錄兩宗逾6000萬元的大額成交，另九龍站天璽亦於過去一周連沽兩伙。


呎價2.79萬 創屋苑第三高

香港置業營業董事屠淑明表示，禮頓山5座高層A室，面積2238方呎，剛以6250萬元獲買家承接，呎價27,927元，為屋苑第三高呎價。原業主於2000年11月以約1943.1萬元購入，是次轉售獲利約4306.9萬元，持貨近12年，物業大幅升值約2.2倍。事實上，早前資深投資者尹伯權亦以6050萬元沽屋苑6座一個中高層B室，呎價約2.7萬元。


另外，置業18組別經理陳港威表示，天璽月鑽璽低層A室，面積1902方呎，剛獲買家以5450萬元承接，呎價約28,654元，與同類相若。原業主於09年2月以2672.31萬元購入，原叫價5600萬元，放盤半年終減價150萬元獲買家承接，現帳面獲利2777.7萬元，帳面升值逾1倍。


另外，老牌豪宅跑馬地肇輝臺滿輝大廈中高層D室，面積1047方呎，剛以1150萬元售出，呎價10,980元；原業主於85年以80萬元買入，現帳面勁賺1070萬元，物業升值13.4倍。