都會駅特色戶 呎價首破萬元

【明報專訊】長實（0001）將軍澳85區峻瀅快將開售前，區內卻錄得破頂成交。市場消息指，都會駅5座頂層特色戶，近日以約1555萬元易主，面積1329方呎，4房間隔，附266方呎平台，享海景，呎價約1.17萬元，為屋苑呎價首破1萬元大關的成交個案，並創屋苑呎價新高紀錄。原業主於07年以1032.8萬元買入，經是次轉讓帳面賺522.2萬元，期內單位漲價51%。


此外，市場連錄連額外印花稅（下簡稱額印）成交。中原分區營業經理賴文城表示，荃灣爵悅庭南爵軒低層C室，649方呎，望園景，業主於去年2月斥323.5萬元入市，近日叫價390萬元放盤，惟急於套現換貨，終減價3%至378萬元沽出，呎價5824元，低於同類3%。經是次轉讓，原業主帳面獲利54.5萬元，扣除5%額印、釐印費等使費後，淨賺20萬元。


爵悅庭翠屏花園連額印易手

中原分行經理李紅指出，大埔翠屏花園B座中層4室，394方呎，望樓景，連月租6200元租約，業主原叫價195萬元，獲一名長線投資者垂青，及後反價5萬至200萬元成交，呎價5076元，與同類單位相若。原業主於2011年4月以163萬元購入，是次易手，扣除5%額印、釐印費等使費後，實賺37萬元。


黃埔法院令盤呎價售6145元

樓價高企，「另類盤」同有客路，紅磡黃埔新邨涉及「法院令」的單位經拍賣行售出。世紀21拍賣發言人稱，黃埔Q座中層3室，約550方呎，開價336萬元，每口價2萬元，經2口承價後以338萬元成交，呎價6145元，低於不屬法院令的同類單位約3％。