峻瀅3房入場不用600萬

【明報專訊】作為今年迄今最大型全新樓盤的將軍澳85區峻瀅，發展商長實（0001）除明天公布首推逾100個900餘方呎3房大戶的開價外，並預告入場費將會是600萬元「有找」。昨日是端午節公眾假期，峻瀅的睇樓反應不錯，估計全日約有8000人參觀示範單位，而樓盤目前收到入票相信已接近400張。


單位總數達1777伙的峻瀅，雖然約6成屬兩房戶型，但長實今次卻以佔單位總數約4成的915至1000餘方呎3房大戶充當先鋒。長實執行董事趙國雄表示，按集團開盤習慣，峻瀅首推單位必定「有水位」，部分900餘方呎3房大戶的入場費將是600萬元「有找」。


代理估計，峻瀅915方呎單位的入場費，約介乎560萬至570萬元，即呎價徘徊於6000元上下。長實昨日亦招待了約2000名來自深圳、廣州的內地客參觀峻瀅示範單位，連同本地客，估計昨天單日約8000人睇樓，收到入票約400張。


料全日共8000人參觀示範單位

市場聚焦峻瀅，不但令將軍澳昨日的二手成交處凍結狀態，其他在售一手盤交投也未算活躍，其中新世界（0017）馬鐵車公廟站上蓋溱岸8號沽出至少8伙，屬端午銷情最佳新盤。


溱岸8號單日沽8伙

溱岸8號昨售出單位，包括第5座16樓1339方呎、向城門河景的C室，作價逾1108萬元、呎價8282元，其餘多屬第1至3座的園景單位，其中第2座46樓668方呎、屬兩房間隔的F室，作價657.6萬元、呎價高見9844元。


另信置（0083）及南豐等合作的大埔溋玥，沽出至少3伙，其中16座高層屬1房間隔的822方呎D室，由本地買家以789萬購入、呎價9599元。


此外，香港仔深灣9號新近上載價單的第3座6、7樓A室（同為1603方呎），售價分別3110.6萬及3133.2萬元（各連1車位），相信已獲買家預留，平均呎價1.9萬餘元。


中港商人4980萬購萬景峯複式

二手市場方面，個別大屋苑的特色戶持續獲買家追捧。中原地產營業董事梁寶玲表示，荃灣萬景峯第2座68樓、屬複式設計的3551方呎A室，由一名中港商人斥資4980萬元購入，呎價14024元，創屋苑最高呎價紀錄。


據悉，單位現作價雖比原開價5300萬餘元，調低超過300萬元，惟相對07年原購入價2663萬元，原業主仍大賺逾2300萬元，物業5年升值87％。


明報記者 林可為