峻瀅 鄰近康城站 園林式設計

【明報專訊】將軍澳在行政區分上雖屬新界，地理位置卻與政府銳意打造為新一代核心商業區的東九龍，以及港島東頗為接近；作為長實（0001）今年首個大型樓盤的將軍澳85區峻瀅，往港鐵康城站、日出康城僅約10分鐘步程，透過集體運輸系統前往港九各區均頗為方便。


峻瀅提供多達1777個單位，整體設計意念源自法國南部的濱海度假酒店，6幢大廈皆圍繞着洋溢蔚藍色彩的戶外園林泳池而建，地中海風情是區內屋苑所少見，也令單位景觀可以長保不變。


由6幢大廈組成的峻瀅呈L形佈局，與很多標榜戶型選擇多元化的大型新盤相比，峻瀅的單位類型卻簡單得多，六成單位、即1000餘伙屬建築面積650至700餘方呎的兩房戶型；另四成單位、即約700餘伙屬3房大單位。


長實表明，峻瀅首階段的銷售攻勢，將會主力催谷3房大單位，此類戶型的建築面積介乎910至1000餘方呎（全部連主人套房），當中970餘方呎及以上的戶型會增設一間士多房，讓戶主可以放置雜物、甚至充當小型酒庫。


先推3房戶 大部分享山景泳池景

至於3房單位，最大特色是佔地分別為22方呎的露台，以及16方呎的工作平台，分別設置在大廳、主人套房對開位置，讓戶主等同擁有兩個觀景露台，亦即發展商標榜的所謂「雙子式觀景平台」。由於大廳、主人套房，以及另外兩間客房（可作打通），坐向均是一樣，意味單位大部分角落均可享有屋苑的會所泳池景，或者背後清水灣郊野公園一帶的山景。


須留意的是，峻瀅所處位置偏離海岸線，前臨日出康城的密集建築群（主要是領凱一帶），所以就算是高層單位，可以望到海景的機會亦不大。


配備對流窗 通風效果不俗

峻瀅單位平均實用率約為76％，內櫳仍算方正，以現已對外開放的915方呎3房戶型而言，客、飯廳面積逾170方呎，除配備對流窗以加強室內通風效果外，飯廳一方的玻璃窗採用磨砂設計，加強室內採光度之餘，可保障住戶的私隱（另浴室的大玻璃窗亦屬磨砂窗）。


不過，這款915方呎戶型的主人套房，空間未算特別寬敞，而且套房內雖已預留凹位供戶主擺放衣櫃，卻未足以設置衣帽間；這方面在970至1000方呎大單位則會有所改善。


峻瀅各款單位的樓層高度，均為2.95米（約9呎8吋高），屬不過不失，與坊間很多標榜是3.15米或更高的單位樓層高度相比，略為遜色。


明報記者﹕林可為

攝影﹕劉峻陶、李澤彤