鴨脷洲16船廠官地再招標

【明報專訊】位於鴨脷洲海旁道33幅政府臨時船廠地皮，租約期將陸續屆滿。收地本屬船廠和政府的事，毗鄰船廠的豪宅「南灣」的聯營發展商之一新鴻基地產，卻代表船廠與政府處理收地事宜，惹起社會關注其動機。發展局長林鄭月娥昨稱，對新地及船廠協議不知情，而新地稱這是與船廠達成協議的安排，並強調對船廠地日後用途沒有意見。


該33幅鴨脷洲海旁道的地皮屬短期租約，當中29幅用作船廠，另外4幅為鋸木廠，有關短期租約清楚訂明，地皮只供租戶作指定用途，租戶不得轉讓或分租用地。


33地皮「南灣」豪宅外

但由新地、嘉里及百利保聯營的「達展發展有限公司」，被指以金錢利誘船廠遷出，之後「協助」政府以鐵絲網圍起地皮，掛上警告牌，閒人不得擅進；由於船廠對出是由達展興建的豪宅「南灣」，令社會質疑動機。


對於有發展商代政府接收船廠用地，林鄭月娥說，當局不知悉發展商與租戶的任何協議。地政總署早前曾收到新地表示是船廠代表，負責與政府商討搬遷安排，署方已向廠戶查詢，正等候回覆。不過，若承租廠戶授權第三者處理租務事宜，並沒違反地契條款。


林鄭：代處理租務不違契

林太說當局已按一貫程序收回當中兩幅地皮；另14幅地皮租戶已提交終止租約通知，預料本月底收回當中6幅，8月底收回餘下8幅；政府未來會就該16幅地皮重新招標，包括將8幅再作船廠。


達展發展有限公司昨發表聲明指出，因近年不少船廠租戶轉營或停業，公司因應其訴求，為部分計劃結業的廠戶提供搬遷協助，大部分廠戶已於去年11月及今年3月遞交終止租約申請，部分地皮已完成歸還，現仍處理餘下地皮的歸還安排。


新地稱助搬遷 對用途無意見

聲明強調，有關土地屬於政府，公司並沒有「接管」任何一幅地皮；根據租約規定，廠戶歸還土地予政府前，必須還原土地面貌及採取措施，防止他人霸佔土地，因此才以鐵絲網圍起土地。達展表示，如政府收回土地後重新公開招標營運船廠或作其他用途，公司並無意見。