悅海華庭呎破7000元成夾屋王

【明報專訊】二手物業成交市況近期雖轉靜，惟樓價卻未見下跌，夾屋亦造出呎價逾7000元的歷史新高。土地註冊處資料顯示，鴨脷洲樓齡14年的夾屋悅海華庭一個703方呎單位，新近以500萬元易手，呎價達7112元，不但是屋苑本身、亦是夾屋單位新高。


新買家料為內地客

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手夾屋樓價亦跟隨大市不斷上揚；截至今年6月15日，在歷年夾屋10大最高呎價榜內，2012年佔去8宗。


至於夾屋單位呎價之王，乃是鴨脷洲悅海華庭第3座高層703方呎F室，新買家登記名字為Zhang Liang（洋名Peter），中文譯名張良，估計為內地人士。


上水中心呎價6154元破頂

另上水中心6座中高層780方呎H室，剛以480萬元易手、呎做6154元，締造區內二手呎價新高。中原助理區域營業經理莊子文指出，單位可望上水市區景，呎價高於皇府山造價，亦破盡屋苑呎價紀錄，料亦為區內二手呎價新高紀錄。原業主於94年以258.4萬元購入，今次轉手帳面獲利221.6萬元、物業升值86％。


將軍澳維景灣畔9座中層884方呎F室，新近亦以732萬元易主。中原分行經理柯勇指出，單位可享山景及海景，呎價8281元，屬屋苑分層呎價次高。原業主於09年以532萬元購入，是次易手帳面賺200萬元，單位升值38％。