宇晴軒呎價9157 創同類新高

【明報專訊】喜雅開售呎價雖高於同區部分私樓，但最終共錄3109份認購登記，更於上周末開售後，一日內沽清320個分層標準單位。該盤銷情隨即令區內二手市場升溫，據知西九四小龍之一的長沙灣宇晴軒近日錄得新高成交價。此外，另一四小龍泓景臺，更有個別心雄業主擬撻訂重售單位。


由於喜雅銷情理想，加上向隅客陸續流入區內二手市場，刺激區內二手造價。中原高級區域營業經理歐陽振邦指出，宇晴軒6座高層B室，面積759方呎，剛以695萬元成交，呎價達9157元，創出屋苑同類呎價新高；原業主於05年以463萬元購入，現轉手帳面獲利232萬元，單位升值5成。


泓景臺業主擬撻訂重售

另外，市場消息指，泓景臺一個持有978方呎單位的業主，於喜雅開售前以近770萬元售出，成交價略低於市場價，但因眼見喜雅銷情理想，故近日突然將單位重推市場，並表明只要買家能出價約800萬元或以上，便會將單位撻訂重售。


宇晴軒亦有一個持有662方呎單位的業主反價，單位原開價468萬元，近日突然反價至480萬元，並表示因銀行估足價，故不設議價空間。反價後該單位的叫價，較屋苑同類單位對上一宗462萬元的成交價高18萬元或約4%。


美孚遺產貨高同類3％沽

美孚新邨亦受喜雅氣氛帶動。中原分區營業經理邱少明表示，蘭秀道15座中層K室，屬遺產物業，近日以395萬元成交，面積554方呎，呎價約7130元，高於同類非遺產物業價約3%；原業主於91年以107萬元買入，現帳面升值288萬元或2.7倍。