受惠喜雅 美孚周末交投0變3

【明報專訊】房協長沙灣喜雅，雖然呎價貴過區內不少私樓，仍能在周六開售首天盡沽320個標準單位，帶動相距不遠的美孚新邨打破前周末「零成交」之局面，過去兩天終錄3宗成交，為十大屋苑表現最佳（見表），有代理指出，當喜雅完成退票手續後，向隅客將流入區內二手屋苑，料西九四小龍一帶屋苑交投量將回升。另華懋、九龍建業(0034)齊齊針對喜雅向隅客推出優惠，同區寓•弍捌及景怡峯成功「翻生」，兩盤上周末合共售出接近20伙。


同區兩新盤 兩日共售20伙

今次房協推出的喜雅，平均呎價約8200元，貴過區內不少私樓，加上項目超額認購10倍，市場充斥大量向隅客，雖然項目暫時未進行退票手續，但西九龍一帶個別呎價較平的屋苑已率先受惠。中原地產資料顯示，呎價約在6500元的美孚新邨，近期交投淡靜，上個周六1日更錄得「零成交」，但過去兩天，該屋苑則連錄3宗成交，為十大屋苑中成交量最多。


中原梁植霖表示，美孚新邨百老匯街57號高層B室，面積676方呎，兩房間隔，剛以432萬元易手，呎價約6391元。據悉，該買家原為區內租客，睇樓5分鐘即極速拍板入市。


事實上，自喜雅推出後，同區樓盤發展商紛紛「抽水」，華懋營業部總經理吳崇武就承認，上周六起首10名買家憑喜雅票尾選購旗下寓•弍捌，即可獲2%樓價折扣優惠，據市場消息指出，項目過去兩日售出近10個單位；而向喜雅向隅客送出家私優惠的景怡峯，則沽出10伙。