2期同設「沉底」單位

【明報專訊】天賦海灣二期溋玥亦設有如1期的「沉底」花園單位。信置（0083）已在樓書內，列明單位與路面的高度距離介乎0.61米至2.77米不等。以第3座為例，屋苑對開休憩用地的道路路面，與該座地下花園單位的地面，便相距2.16米；同類單位樓底高度則為3.15米。


單位與路面距離 最高2.77米

此外，這條最貼近溋玥的休憩用地道路，與屋苑對開的馬路創新路之間則劃有兩條垂直虛線，代表兩條道路相隔有一定距離，至於距離有多少，發展商則未有交代。


信置營業部總經理田兆源回應查詢時指出，此種設計與填海工程無關，但就與區內屬低密度住宅發展區、物業設高度限制有關，並強調二期的樓書和售樓處內的屋苑模型，均清楚顯示地下花園單位與距離地面的高度數據；一期樓書稍後亦會添補相關數據。


他亦指出，一期建築工程仍未完成，將來會為「沉底」地下花園單位，裝設花槽和種植樹木，以作為單位與單車徑的分隔，提高住戶私隱。他又稱，此舉屬集團既定方案，並非在鬧出今次風波後才採取的善後措施。


工程師指高限令發展商向下發展

華潤營造項目工程師陳昶暉指出，若該地皮設有高度限制，發展商此舉就能向下「偷取」高度，無形中令大廈在有限的高度中多建一層，以增加樓面面積，而且現時所有住宅項目均需進行地基工程，故填海地對項目結構的影響並不大。