飛鵝山撻訂屋地 1.1億再易手

【明報專訊】近月市場不時錄得撻訂個案，其中西貢飛鵝山飛霞路8號，於去年遭買家撻訂後，剛以近1.1億元再度易手，較去年中之成交價高出一成，若連同殺訂2000萬元，原業主即多賺約3000萬元。


買家撻訂損手2000萬

上述成交為飛霞路8號屋地，原本於去年6月以1億元獲華聯建築董事龐達成、龐遠文及譚志明等旗下的虹展有限公司購入，但該公司於去年10月底撻訂。


據有關文件顯示，買家當時遭殺訂2000萬元。


市場人士指出，有關物業隨即以1.2億元放售，至近日終以近1.1億元售出，以可建樓面約7520方呎計算，每方呎樓面地價約1.46萬元。原業主為於1967年以18萬元買入，是次轉讓帳面勁賺1.098億元，持貨約45年物業大升逾610倍，若連同殺訂在內，更獲利1.298億元。


至於近期屢錄內地客減價沽貨的九龍站，剛有業主寧蝕使費出貨。


內地客沽天璽蝕逾130萬

消息指出，一名內地人士持有的天璽星鑽璽低層E室，面積1122方呎，新近減價150萬或6%，以2300萬元售出，呎價20499元，較市價低約10%。資料顯示，原業主於10年11月初額印實施前以2300.1萬元購入，若連使費，則蝕超過130萬元。


玫瑰新邨呎價破2萬創新高

另外，消息人士透露，東半山玫瑰新邨C座中層雙連單位，原本叫價1億元，新近減價至9300萬元易手，減幅約7%，以單位面積4600方呎計，呎價則約20,217元，創屋苑歷史新高。資料顯示，原業主於03年僅以1600萬元購入上址，現沽出單位帳面獲利7700萬元，賺幅達4.8倍。