今年連股息總回報一成

【明報專訊】領匯（0823）一向是獲追捧的高息股之一，今年以來股價升7.87％，連昨天派發的末期息，總回報為10.2%，雖然跑贏恒指，但相比其他房產信託基金（REITs），今年領匯的回報率則較為遜色，甚至跑輸電盈（0008）及中銀香港（2388）等高息股。但有分析員認為，領匯租金收入仍相當穩陣，未來可望維持派息率，不失為長選投資之選。


建銀國際研究部董事蘇國堅認為，領匯去年的股價升幅已大致反映加租因素，因此今年的動力較其他REITs低。另一方面，領匯擁有較多基金股東，他們容易把目標轉移至更吸引的選擇。他認為領匯的派息不算十分吸引（現為4.19厘），高息股不如選其他收租股或內銀股。


京華山一研究部主管彭偉新則指出，領匯的投資者並非抱着炒股價的心態，派息多少不是重點，投資者是看中它派息穩定。領匯股價升幅稍低只因其他REITs追落後，但相比部分藍籌股，領匯升幅已算不錯。


他相信政治問題不會影響領匯加租，同時領匯有機會收購新項目以擴闊租金收入基礎，因此未來派息將相當穩定。