陸振球﹕缺乏資金 可考慮房託

【明報專訊】明報地產版主管陸振球表示，如一般投資者負擔不起商舖的銀碼，卻又想參與零售市場和分享商舖物業的租金和升值空間，可留意近年推出的一些主打商場的房地產信託基金，譬如領匯（0823）和置富產業信託（0778）等。


親身「數人頭」 看租戶生意

陸振球又指出，如真的要買舖投資，除了要留意宏觀經濟和零售市場的變化，也要留意商舖所在的微觀現象，比如親到商舖「數人頭」，看看租戶是否真的做到生意，以及區域的規劃等。比方說，尖沙嘴曾有舖位附近興建行人天橋，業主原以為「今次發達，一定可帶來更多人流」。殊不知原來的人流，在到達該舖前便已上了天橋，最終令該舖價值不升反跌。