尚豪庭呎租19元 冠絕元朗

【明報專訊】元朗區租盤短缺，令區內租金上漲，預計於本月入伙的尚豪庭至今已錄得約5宗租賃成交，個別呎租高見19元，冠絕區內大型屋苑。


1房單位月租8900元

利嘉閣經理莫家進表示，3座低層E室以每月8900元租出，單位461方呎，1房間隔，呎租19.3元，創區內大型屋苑呎租新高。


業主於11年4月斥資262.4萬元買入，租金回報為4厘。現時租盤只有約20個，僅佔屋苑逾300個單位約6%。


莫續指，由於區內租盤缺少，YOHO Midtown的平均呎租亦由3月份的15元，升至5月份的16至17元，單單2個月已錄逾6%升幅，新近成交位於8座低層A室，612方呎，2房間隔，月租9800元，呎租16元，與同類單位相若。業主於10年1月以376萬元購入，租金回報逾3厘。屋苑單位總數逾1800伙，租盤只有20餘個。


另外，鰂魚涌康怡花園出現由買轉租個案。香港置業組別經理黃凱達指，一名買家欲購置「下康怡」（N至R座）3房單位作自住之用，惟市場該類放盤只有2至3個，在盤源極少下，最終轉而租樓，位於Q座中層13室，面積756方呎，月租1.9萬元，呎租25.1元，與同類相若。業主於11年12月以583萬元買入，原叫租2.05萬元，終減價7%促成交易，享約3.9厘租金回報。