富榮綠表呎價 不足5000元

【明報專訊】月前癲價浪潮蔓延至居屋，不過隨着市場交投萎縮，居屋的造價亦趨「正常化」。旺角居屋富榮花園早前以破頂呎價7782元（自由市場）成交，令人嘩然，惟新近錄得15座中層 J室成交造價稍為回落。世紀21中華分行經理連錦鏢表示，該單位面積568方呎，望內園景，以278萬元（綠表，即未補地價）易手，呎價4894元，略低於近兩月同類呎價5000元約2％。原業主於98年以189.1萬元購入，經今番轉讓帳面賺88.9萬元，持貨14年，單位漲價47%。


領都呎價5036元 低同類2％

將軍澳領都亦現低價成交，美聯高級營業經理羅敬業表示，3座中層右翼C室，面積959方呎，3房間隔，望山景，成交價約483萬元，呎價約5036元，低於同類約2%。原業主於09年8月以413.1萬購入上述單位，原開價490萬元放盤，及後經買家還價後減價7萬元促成交易，是次轉手帳面獲利約69.9萬元，物業升值約17%；買家則為外區換樓客。


歐意97蟹貨 蝕讓218萬離場

再有97蟹貨業主損手離場。美聯助理區域經理雷惠德稱，上水歐意花園一間2132方呎洋房以1050萬元沽出，呎價4924元，與同類相若。原業主於97年10月以1268萬元買入，是次易手帳面蝕218萬元，蝕幅17%。