新界東爆搶客戰 溱8傳呎價8000餘起

【明報專訊】新界新盤戰快將拉開戰幔。新世界（0017）大圍車公廟站新盤溱岸8號，昨晚已上載樓書至網站，意味最快下周三開售，代理估計，將先以1225至1646方呎3、4房向城門河景大單位搶灘，其中低層2房園景呎價更傳低至8000餘元起，而設於荃灣愉景新城的示範單位明日會對外開放。另信置（0083）及南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥，最快今日公布開價，料起步呎價貼近9000元。 代理預料，1200餘方呎單位入場費將逾1000萬元；而4房雙套房大宅入場費則約1600萬元。至於園景2房單位，面積660餘方呎，呎價料8000餘元起，入場費約540萬元。


市場估計，溱岸8號擁最優質城門河景、兼可遠眺吐露港海景的1、2座「迎河大宅」，估計呎價9000餘至1.1萬元；而以城門河及沙田景為主的第3、5座「臨河大宅」，呎價料約8500至1萬元。這兩款大宅全屬3、4房單位，當中1套房戶型由1200餘至1600餘方呎，而最大的1530至1847方呎單位則屬4房雙套房大戶。新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展表示，溱岸8號開價保守估計，每呎將逾1萬元。


溋玥最快今日開價 峻瀅推「租住易」

至於最快今天開價的大埔天賦海灣2期溋玥，料首推單位將以1271至2548方呎3、4房戶型為主，起步呎價8000餘元。另溋玥4個2312至3117方呎「天池屋」，料意向呎價2萬元。


另長實（0001）將軍澳峻瀅為爭取投資客，聯同四大代理行推出網上租務平台「租住易」，並去信5所大學（中大、科大、理大、浸大、城大）吸納學生客。長實希望推出「租住易」後，峻瀅投資客比例可由2成升至3成。


房協的深水埗喜雅，再以平均呎價8290元加推60伙，當中1座23樓777方呎F室，呎價9147元（售價710.7萬元），屬喜雅已開價240伙中呎價最貴單位。


喜雅加推60伙 御太子30伙獲預留

至於英皇（0163）旗下估計已有近30伙獲預留的九龍城御．太子，最後5個未獲預留的602方呎A室（3至20樓），新售價由731萬至905萬元，平均呎價1.35萬元，較原價提升約一成。