九龍城「御太子」 入場費543萬

【明報專訊】房協下月開售的深水埗私樓喜雅，繼遭九龍建業（0034）推出西洋菜北街景怡峯截擊後，英皇國際（0163）旗下九龍城單幢新盤「御太子」，昨突然開放示範單位予代理參觀，並即日接受預留，低層602方呎單位入場費約543萬元起；個別連天台1248方呎特色戶呎價更高達1.7萬元，媲美新蒲崗指標屋苑譽．港灣的海景大戶。


市傳呎價8425元起

已獲批入伙紙的御太子，位處太子道西396至400號，前身為大東酒店，預計年底落成；項目提供36伙，單位由602至1248方呎，3樓屬連平台特色戶。代理指，樓盤由於不需申請預售，可隨時開售，預計標準戶平均呎價1.1萬至1.2萬元。市場流傳價單顯示，5樓705方呎B室售價594萬元、呎價8425元，屬呎價最低單位；而5樓602方呎A室，售價543萬元（呎價9020元），則是入場費最低單位。


御太子個別擁啟德郵輪碼頭景的單位，如27樓1248方呎另連天台A室特色戶，售價2122萬元、呎價高達1.7萬元，與譽．港灣1A座4房海景大戶呎價相若。至於3樓連平台戶，呎價約1.35萬至1.42萬餘元。英皇同系西環維壹， 亦錄得41樓3555方呎（另1158方呎平台）特色大戶成交, 作價約8800萬元，呎價2.47萬餘元。


景怡峯逾80伙獲預留

景怡峯方面，市場估計過去4日累積獲預留單位已增至逾90伙，最高呎價近1.1萬元。九建昨晚亦以平均呎價9966元（此為訂價、即供減2.5％），正式推出景怡峯50個分布12至30樓的單位，370方呎單位入場費353萬元起（12樓C室）。至於喜雅，估計過去一周累積接獲認購登記約1500個。


天賦2期獲批預售

另信置（0083）、南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥，已獲批預售。信置營業部總經理田兆源指出，溋玥最快6月開售，將以天賦首期的園景單位作開價參考，即約9500至1.05萬元水平。溋玥提供537個分層單位（主打1200至1400餘方呎）、另設11幢4000餘方呎洋房。