瑞房分拆「新天地」上市

【明報專訊】「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，瑞安房地產（0272）宣布計劃分拆旗下最著名的「新天地」項目到主板上市，另一邊廂，已完成公開招股程序的內地4S汽車經銷商永達汽車（3669），因未獲足額認購宣告擱置上市計劃。


資金用於收購物業償債

瑞房昨日公布，已獲聯交所批准其分拆「新天地」項目的建議，有關物業組成的公司名為「中國新天地」，並已向聯交所遞交申請俗稱「A1」表的上市申請表格。


瑞房主席羅康瑞於2001年，便是以「上海新天地」這個保留上海歷史風貌的餐飲消閒綜合項目，在當地打出名堂，並贏得「上海姑爺」的美譽。瑞房其後將項目複製到其他內地城市，包括重慶及武漢等。


該公司表示，建議分拆讓中國新天地可透過全球發售籌集資金，部分所得資金預期將為中國新天地提供收購及投資商業物業的資金，以提升及擴大其物業組合。另一部分所得資金則會用於結清中國新天地與瑞房之間的債項結餘。通告續稱，分拆可讓投資者選擇投資於中國新天地的純商業房地產業務，有別於瑞房開發大型、多用途物業的業務。


董事會建議倘該建議分拆得以進行，須向合資格股東優先發售保證配額，惟有關優先發售的詳情尚未落實，公司將適時公佈。分拆建議為瑞房的主要交易，須於股東會上表決。


市况轉差 永達汽車暫擱上市

另一方面，市傳延長路演時間的永達汽車，昨日表示鑑於近期股市轉差，考慮到投資者的最佳利益，此時進行全球發售乃屬不明智。該公司原計劃按每股7.6至10.8元，發行3.122億股，集資最多約33.72億元，本周四（31日）掛牌，保薦人為瑞銀、匯豐。永達上周三中午截止公開發售，公開發售期間孖展反應冷淡，其後市場消息傳出其未獲足額認購，要延長路演時間爭取更多投資者支持。


另外，路透社報道，財險（2328）母公司人保集團，將於6月21日申請於本港上巿，集資30億美元。報道並引述消息指，人保委任中金、瑞信及匯豐為保薦人後，再增聘高盛、大摩及瑞銀等14間銀行作承銷商。


www.mpfinance.com/ipo.htm