十大屋苑續「價升量跌」

【明報專訊】樓價乾升，早前屢現破頂成交的十大屋苑交投放緩，綜合各大代理數據，十大屋苑本月至今共錄381宗成交，按月同期下跌17%，除了紅磡黃埔花園，其餘9個屋苑全線報跌，惟大部分屋苑呎價錄得升幅，即使交投跌幅最勁的將軍澳新都城本月暫錄23宗，較上月同期40宗下挫43%，但平均呎價由上月的6200元升至本月的6400元。


本月381宗成交 跌17％

歐債問題、新政府快將上場為樓市添上不明朗因素，指標屋苑鰂魚涌太古城近3日僅錄得1宗成交，該成交單位屬遺產盤，中原首席分區營業經理張光耀指出，寶山閣高層E室以728萬元易手，面積788方呎，呎價9239元，較一般單位低約3%。


他又稱，原業主於77年以19萬元一手購入，原以760萬元放盤，終減價4%促成交易，帳面賺709萬元，期內單位漲價逾37倍。屋苑本月至今錄38宗成交，較上月同期的39宗微跌3%，平均呎價10400元，與上月相若。另一九龍老牌屋苑美孚新邨亦出現價升量跌情况，本月暫錄49宗成交，較上月同期下挫28%，平均呎價則由上月6022元升至本月的6090元。


黃埔再錄破萬元呎價成交

黃埔花園為唯一價量齊升的屋苑，近日再錄呎價破萬成交。美聯營業經理黃志成表示，9期7座中層E室，969方呎，4房間隔，享海景，以1050萬元易手，呎價10,836元，成為本月迄今首宗破萬成交。原業主於97年3月斥928萬元購入上址，經今次轉手帳面獲利122萬元，持貨15年，物業升值13%。