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【明報專訊】受房協新盤喜雅帶動，深水埗、長沙灣一帶二手樓備受市場注目，區內新盤多屬單幢樓，擁有兩幢住宅的星匯居為樓齡較新物業。星匯居屹立於工廠大廈之旁，惟外貌新潮，戶戶設露台，間隔多元化，高層3房戶可享海景，住戶不時可欣賞煙花匯演，加上附設豪華會所，不失為區內的高檔次物業選擇。屋苑入場費365萬元，月供13,539元。
星匯居於2009年入伙，分為2座，住宅樓層為37層，單位間隔分為1房連士多房、2房、3房，戶型多元化，建築面積介乎520至2016平方呎，共提供400個單位；30樓以上的3房戶均可飽覽全海景致。
以豪華作賣點的星匯居擁雙子式會所，分別設於基座及極高層，會所設施豐富，包括游泳池、健身室、保齡球場、宴會廳等。另屋苑提供97個車位，浮動車位月租2600元，固定車位月租2800元；管理費為每呎1.59元，價錢相宜。
各生活配套 距數分鐘步程
星匯居附近主要為工廠大廈及批發市場，但生活配套頗齊備，離屋苑步程約3分鐘的幸福商場提供多家食肆，另有便利店及超市等商舖，方便居民起居飲食，住客亦可選擇往「四小龍」（昇悅居、泓景臺、宇晴軒、碧海藍天）的商場，店舖選擇較多，路程亦只是數分鐘。
交通方面，屋苑離港鐵站約5分鐘步程，另附近有不少巴士站提供往來港島路線，交通尚算方便。學校方面，星匯居屬深水埗幼稚園、中學校網，小學校網為40區，附近學校如德貞女子中學、英華小學等，方便孩子在區內就學。
入場費365萬 呎價逾7000元
與星匯居檔次較接近的屋苑要數到長沙灣四小龍，四小龍較近港鐵，星匯居勝在樓齡較新，星匯居現時平均呎價約7200元，略低於四小龍呎價。鄰近樓齡相若的單幢盤如豐盛居、One Madison、One New York，星匯居提供的單位數量與間隔選擇相對較多。
香港置業表示，星匯居現有買賣放盤約110個，叫價最低單位為1座中層D室，建築面積520方呎，1房連士多房，望山景，叫價365萬元，呎價7019元，以承造七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供13,539元。
本月屋苑暫錄4宗買賣成交，如1座高層F室，1054方呎，3房間隔，享海景，以855萬元成交，呎價8112元。租賃市場方面，現時放盤10個，本月至今錄2宗租賃成交，呎租約22元。
明報記者 鄒凱婷攝影 鄧宗泓
星匯居於2009年入伙，分為2座，住宅樓層為37層，單位間隔分為1房連士多房、2房、3房，戶型多元化，建築面積介乎520至2016平方呎，共提供400個單位；30樓以上的3房戶均可飽覽全海景致。
以豪華作賣點的星匯居擁雙子式會所，分別設於基座及極高層，會所設施豐富，包括游泳池、健身室、保齡球場、宴會廳等。另屋苑提供97個車位，浮動車位月租2600元，固定車位月租2800元；管理費為每呎1.59元，價錢相宜。
各生活配套 距數分鐘步程
星匯居附近主要為工廠大廈及批發市場，但生活配套頗齊備，離屋苑步程約3分鐘的幸福商場提供多家食肆，另有便利店及超市等商舖，方便居民起居飲食，住客亦可選擇往「四小龍」（昇悅居、泓景臺、宇晴軒、碧海藍天）的商場，店舖選擇較多，路程亦只是數分鐘。
交通方面，屋苑離港鐵站約5分鐘步程，另附近有不少巴士站提供往來港島路線，交通尚算方便。學校方面，星匯居屬深水埗幼稚園、中學校網，小學校網為40區，附近學校如德貞女子中學、英華小學等，方便孩子在區內就學。
入場費365萬 呎價逾7000元
與星匯居檔次較接近的屋苑要數到長沙灣四小龍，四小龍較近港鐵，星匯居勝在樓齡較新，星匯居現時平均呎價約7200元，略低於四小龍呎價。鄰近樓齡相若的單幢盤如豐盛居、One Madison、One New York，星匯居提供的單位數量與間隔選擇相對較多。
香港置業表示，星匯居現有買賣放盤約110個，叫價最低單位為1座中層D室，建築面積520方呎，1房連士多房，望山景，叫價365萬元，呎價7019元，以承造七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供13,539元。
本月屋苑暫錄4宗買賣成交，如1座高層F室，1054方呎，3房間隔，享海景，以855萬元成交，呎價8112元。租賃市場方面，現時放盤10個，本月至今錄2宗租賃成交，呎租約22元。
明報記者 鄒凱婷攝影 鄧宗泓
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