實用面積長遠擬免費提供

【明報專訊】地產代理監管局要求明年起銷售二手樓必須披露實用面積，但現時地產代理和市民向差餉物業估價署「物業資訊網」查詢實用面積數據，每個單位查冊一次盛惠9元，引起地產界人士以及業主批評。差餉署回應本報查詢時首次透露，不排除日後調低查冊費，長遠來說擬向私人業主免費提供實用面積資料。


稱差餉單加印數據不環保

按地監局新發出指引，地產代理提供二手樓實用面積時，資料來源可來自差餉署的資料庫，或該單位首次轉讓時的樓契。差餉署昨表示，去年其「物業資訊網」共收到22.3萬宗有關實用面積的查詢，每宗查詢收費9元，故為庫房帶來約200.6萬收入。差餉署否認藉此牟利，它指查冊費只是根據「收回成本、用者自付」原則訂定。


地監局日前發出新指引後，地產業界均要求政府在每季的差餉單上加印實用面積數據，免費提供予業主及業界，以免造成業界沉重財政負擔，又建議政府成立房地產中央資料庫，讓市民可免費查閱。不過差餉署回應指此舉難以實行，除因涉及龐大資源以改變電腦程式外，亦可能令差餉單篇幅要加大，不符合環保原則。


業界促先開放網頁免費查

差餉署又證實，由去年11月起，向新落成物業發出《臨時估價通知書》時，已在通知書上免費列出單位實用面積及附屬地方面積。對於二手樓，該署將長遠探討如何以具成本效益方法，如向業主免費提供實用面積數據。署方亦不排除隨着查冊使用量的增加，實用面積查冊的收費將來會有下調的空間。


專業地產顧問商會會長鄺志輝指出，業界提出中央資料庫的概念已經多年，但仍未獲政府接納，他認為即使政府行政上有困難，也可先開放差餉物業估價署網頁，讓市民免費查詢單位實用面積。房委會委員蔡涯棉則指出，既然業主每季都要繳交差餉地租，而單位實用面積是釐訂差餉時重要數據，故業主希望政府在差餉單位上列出實用面積也屬合理要求，政府應考慮。