都會駅呎價7774元 標準戶新高

【明報專訊】股市近日回穩，破頂價再次重現。將軍澳都會駅2房戶呎做7774元，締造標準戶新高。中原分行經理柯勇稱，都會駅2座高層G室以496萬元成交，面積638方呎；原業主為長線投資者，05年以393.9萬元購入，帳面賺102.1萬元，期內物業升值26%。


新港城呎價6617元兩度破頂

另外，馬鞍山新港城月內兩度破頂。利嘉閣聯席董事楊震霆指，新港城D座層2室，405方呎，成交價268萬元，呎價6617元，創同類單位新高；同類單位於本月初曾以呎價6543元破頂。


市場續現連額外印花稅（下簡稱額印）獲利成交，將軍澳新寶城3房戶新近以445萬元易手，面積757方呎，呎價5878元；原業主於2010年12月以375買入，今番易手，連同額印、釐印費及代理佣金等使費，實賺約26萬元。中原高級分行經理楊俊偉表示，屯門兆康苑T座高層5室以203.8萬元成交，面積539方呎，呎價3781元；去年4月以157.5萬元買入，連同額印、釐印費及代理佣金等使費，仍賺約30萬元。


將軍澳撻訂公屋旋即易手

將軍澳公屋寶林邨有撻訂單位成功重售，寶寧樓低層36室，面積300餘方呎，原於本月初以168萬元易手，惟買家因銀行估價不足而撻訂；原業主重新放售單位，近日以原價售出。原業主於05年以13.73萬元買入，連殺訂約5萬元，再扣除補地價後，帳面賺約100萬元。