通脹率勢回落 今年料4％

【明報專訊】iBond與通脹掛鈎，其實際回報視乎未來通脹情况，有經濟學家估計，未來樓價及食品價格都會下調，雖然預計公屋租金及電費將會上升，但其佔比較小（見表），所以整體通脹率會低於去年水平，但仍錄得約4％水平，略高於政府估計的3.5％水平。


政府在本月11日公布，估計今年整體物價指數較去年5.3％大幅回落，維持在3.5％水平，按此計算，新一批iBond半年派息率為1.75厘、即每手收息175元。


學者：租金食品價格最具影響力

經濟學者關焯照指出，官方消費物價指數的計算之中，租金及食品價格合佔約六成（見表），故兩者價格走勢最影響通脹率。其中食品價格走勢持續放緩，「（食品價格）很視乎內地入口價格表現，現時已見到內地經濟開始放緩，人民幣升值壓力亦降」。即使近日房委會宣布公屋加租及未來電費將要大幅加價，但因為兩者佔比很小，對通脹率影響有限，水、電、煤合共才佔3％，租金項目雖佔33％，當中27個百分點為私樓租金水平。


展望未來，關焯照認為，一旦希臘問題、歐債問題全面惡化並蔓延至環球金融市場，本港或會像金融海嘯時出現短暫通縮，但通脹率為滯後指標，即使歐債在今年下半年爆發，通脹急劇收窄甚至通縮都會延至2013年才出現，今年仍會保持4％以上通脹。


交通銀行首席經濟及策略師羅家聰亦預計，今年通脹或維持於4％至5％。但未來1至2年，樓價將會向下調整，租金亦會跟隨回落，未來通脹水平或會進一步降低。