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【明報專訊】九龍塘屬傳統豪宅地段，不少家長對區內名校趨之若鶩，樓齡8年的畢架山一號，除了坐落名校網內，更是區內少有的年輕屋苑，提供600多個逾千平方呎單位，亦有複式大戶選擇，適合高收入家庭或換樓客。屋苑並非位於鐵路沿線，勝在環境清幽，提供一比一車位，平衡居住環境及交通元素。屋苑現時入場費1698萬元，月供約44,989元。
畢架山一號於2004年入伙，604個單位分佈於第1至19座（不設4、13、14座），共設16座，住宅樓高8至15層，屬低密度樓盤。單位間隔主要分為3房及4房設計，建築面積介乎1326至1954平方呎，複式單位則由2221至2900平方呎，戶戶設露台。屋苑提供604個車位，與單位數目比例為一比一，售價逾160萬元，月租介乎3500至4000元，另設80個訪客車位。
旺中帶靜 購物往又一城
畢架山一號打造了幽靜的園林景致，作為傳統豪宅，當然不乏會所設備，除了室內外游泳池、桌球室、健身室等，滿足好動住客需要，另設宴會廳、電影院、桑拿浴室，讓住客在屋苑中也可消閒娛樂。
屋苑離鐵路站稍遠，往來港鐵九龍塘站除了乘搭屋苑專車，亦可選搭小巴專線，車程約5分鐘。大型商場設於九龍塘站上蓋的又一城，提供各式各樣衣履店舖、食肆、超市等，居民起居飲食十分方便；商場亦不乏娛樂設施，如戲院、溜冰場等。位處名校網更是畢架山一號一大賣點，中學及幼稚園屬九龍塘區，小學校網隸屬41區，附近眾多著名學府及國際學校，除浸會大學外，還有喇沙小學、嘉諾撒聖家學校等。
樓齡8年 交投活躍
鄰近較大型屋苑畢架山峰樓齡6年，呎價約1.65萬元，畢架山一號現時平均呎價則約1.45萬元，價格較相宜，畢架山一號提供的單位數目也較多，交投相對活躍。
第一太平九龍住宅部物業顧問黃錦權表示，該屋苑現時放盤單位逾100個，叫價最低單位位於5座高層，建築面積1371平方呎，叫價1698萬元，呎價12,385元，以承做五成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約44,989元；本月至今暫錄1宗買成交，上月全月錄8宗。由於九龍塘豪宅深受家長熱捧，租賃市場頗為活躍，本月暫錄3宗成交，呎租介乎28至35元，現時租盤逾60個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕尹錦恩
畢架山一號於2004年入伙，604個單位分佈於第1至19座（不設4、13、14座），共設16座，住宅樓高8至15層，屬低密度樓盤。單位間隔主要分為3房及4房設計，建築面積介乎1326至1954平方呎，複式單位則由2221至2900平方呎，戶戶設露台。屋苑提供604個車位，與單位數目比例為一比一，售價逾160萬元，月租介乎3500至4000元，另設80個訪客車位。
旺中帶靜 購物往又一城
畢架山一號打造了幽靜的園林景致，作為傳統豪宅，當然不乏會所設備，除了室內外游泳池、桌球室、健身室等，滿足好動住客需要，另設宴會廳、電影院、桑拿浴室，讓住客在屋苑中也可消閒娛樂。
屋苑離鐵路站稍遠，往來港鐵九龍塘站除了乘搭屋苑專車，亦可選搭小巴專線，車程約5分鐘。大型商場設於九龍塘站上蓋的又一城，提供各式各樣衣履店舖、食肆、超市等，居民起居飲食十分方便；商場亦不乏娛樂設施，如戲院、溜冰場等。位處名校網更是畢架山一號一大賣點，中學及幼稚園屬九龍塘區，小學校網隸屬41區，附近眾多著名學府及國際學校，除浸會大學外，還有喇沙小學、嘉諾撒聖家學校等。
樓齡8年 交投活躍
鄰近較大型屋苑畢架山峰樓齡6年，呎價約1.65萬元，畢架山一號現時平均呎價則約1.45萬元，價格較相宜，畢架山一號提供的單位數目也較多，交投相對活躍。
第一太平九龍住宅部物業顧問黃錦權表示，該屋苑現時放盤單位逾100個，叫價最低單位位於5座高層，建築面積1371平方呎，叫價1698萬元，呎價12,385元，以承做五成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約44,989元；本月至今暫錄1宗買成交，上月全月錄8宗。由於九龍塘豪宅深受家長熱捧，租賃市場頗為活躍，本月暫錄3宗成交，呎租介乎28至35元，現時租盤逾60個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕尹錦恩
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