受累股市急挫 投資者撻訂散貨

【明報專訊】港股受歐債危機惡化而連日急挫，令地產市場出現撻訂及蝕讓個案。資深物業投資者施佳龍2010年12月以9680萬元購入3個沙田豪宅嘉御山複式單位，最近撻訂，估計被殺訂逾960萬元。另將軍澳日出康城首都，有業主因股市連日下挫而散貨，手頭單位蝕讓74萬元。


施佳龍撻訂3豪宅蝕近千萬

土地註冊處資料顯示，沙田嘉御山第1座5、6樓A、B室，以及第2座5、6樓D室（3伙全屬於3426方呎複式單位），由資深投資者施佳龍以麟諺有限公司的名義於前年12月購入，單位售價介乎3037萬至3593萬元，3伙總作價合共9680萬元。據悉，施佳龍當時獲得特長成交期，並繳付了一成首期，即涉及960餘萬元。


另外，日出康城首都1座左翼低層960方呎C室剛以450萬元易手，呎價4688元；相對原業主2008年一手購入價524萬元，帳面蝕約74萬元，即約14％。代理指出，單位原業主手持數單位，因股市持續下挫而決定散貨，壯士斷臂蝕讓手頭單位。該單位位處低層，且主要景觀為環保大道，質素一般，亦是呎價偏低的原因。


亦有部分投資者毋懼股海風高浪急而入市。中原高級營業董事方啟明指出，一名本地投資客剛以275萬元購入天水圍栢慧豪園2座中層連租約的648方呎A室，呎價4244元。方啟明指出，區內私樓的價錢較外區「低水」，且以細價樓為主，即使近日股市波動，亦無礙投資客到區內物色樓盤。