商人8000萬掃天賦全層4伙

【明報專訊】大埔天賦海灣2期溋玥最快6月登場之際，首期也錄得大手成交；一名中港商人斥資約8000萬元，購入天賦首期第2座中層全層4伙，折合呎價1.1萬元，成樓盤去年底推出以來，涉單位數量最多的單一成交。另恒隆地產（0101）以貼近二手價重推的奧運站浪澄灣，首批以平均呎價1.05萬元推出的108伙，市場消息指已全獲預留，明日落實成交。


名鑄複式1.2億獲預留

另新世界（0017）尖沙嘴名鑄63樓一個3333方呎、可望維港的複式E室，代理指獲買家洽購至尾聲，作價約1.2億元、呎價3.6萬元。


君珀傳參考呎價3萬起

長實（0001）堅尼地道君珀，證實獲百老匯家族或有關人士以1.5億元購入中層2伙，呎價約3.4萬元。代理指昨至少再有1伙獲預留，為中層2007方呎B室，呎價近3.5萬元，估計兩日來累積獲預留單位增至約5伙。市場昨晚亦流傳君珀的參考價，2樓低層最低呎價3萬元，15、23樓單位呎價3.35萬及3.8萬元；1樓連平台特色戶呎價則為3.8萬元。據悉，長實提供的付款法是買家於120日內，分4次繳付樓價20％；餘下8成於樓盤2014年首季落成時上會。


浪澄首批108伙全獲預留

浪澄灣方面，代理消息指，以平均呎價10577元首推的108個第8座700餘方呎兩房單位，已全數獲預留，買家主要屬本港用家，當中有2至3組買家預留兩伙，每組涉銀碼1400多萬元。


紅山拆售料套逾75億

另信置、華懋及丹楓控股（0271）等持有南區紅山半島，早於首季尾開始低調拆售，昨天正式公布拆售詳情，包括48幢2918至3339方呎洋房，以及119個由1291至2143方呎的分層單位，前者意向呎價2.6至3.6萬元，後者1.5萬元起；買家若每方呎額外支付1500至2000元，發展商可代翻新物業。


華懋售樓部經理吳崇武稱，意向價較同區樓價有逾兩成折讓，將有逾一成加價空間；項目全數沽出可套現約75億至80億元，並認為現時是合適時候拆售該物業，笑言沽出物業後可「有錢買地」。該集團對即將招標的前北角邨地皮，及早前流標的荃灣西站五區項目均感興趣，計劃獨資競投。