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嘉里當年樓面呎價3653購入長青網文章
2010年07月20日
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Submitted by John Parker on 2010年07月20日 06:06
2010年07月20日 06:06
新聞類別
財經
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【明報專訊】灝畋峰位於何文田山道15號,所處地皮前身為中電(0002)員工宿舍,02年以招標方式推出市場放售。嘉里以4.1億元購入,再計及及後的6611萬元補地價,以可建樓面達130,340方呎計算,每呎面樓地價只3653元,連同建築費每呎也只是約5400元,當時嘉里被形容為進取投地。不過,嘉里目前若成功把69伙全數售罄,市場估計可套現逾30億元,相較原來的成本可謂大豐收。嘉里現仍持有灝畋峰最頂3層48至50樓待售。全數沽出料套現30億灝畋峰位處何文田山最高位,物業頂層相等於中環國際金融中心1期高度,項目眺望270度環迴海景。由於項目一柱擎天,建於何文田山,落成後亦促成政府即時檢討何文田區內的高度限制,年前城規會正式於該區實施高限,令該區不能再建逾40、50層高的高廈。
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