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【明報專訊】繼新地（0016）表明旗下將軍澳新盤「天晉」，將以特色大戶「打頭陣」後，日內正式開售的日出康城「領凱」，牽頭發展商長實（0001）亦宣布推出面積2245方呎、命名為「凱•至尊」的特色大戶應戰，並事先張揚單位的起步洽購價將高達2880萬元，即折合呎價12,828元。
不過，領凱這個凱•至尊大戶，能否如願締造將軍澳區新高呎價指標，須面對天晉這強勁對手。市場估計，天晉4個頂層2500餘方呎泳池屋特色大戶，目標呎價將達1.8萬至2萬元；而新地亦表明，天晉將被打造成「將軍澳版天璽」，有信心可成將軍澳新高價指標屋苑。
面積2245方呎 5房設計
長實地產投資董事黃思聰指，凱•至尊只設一伙，位處領凱第11座左翼66樓C室，建築面積2245方呎，屬5房（雙套房）另加工人房、士多房設計。凱•至尊起步洽購價為2880萬元，呎價逾1.28萬元，希望可成日出康城系樓盤、以至全區的最高呎價紀錄。
將軍澳同區特色戶近期的高價紀錄，由蔚藍灣畔今年7月所創，為3座頂層一個1385方呎、另連1027方呎天台花園的特色戶，當時作價1420萬元易手，呎價逾1.02萬元。
市場消息指，領凱昨日新增入票約有40餘張，估計累積接獲入票已突破500張，日內隨時開售。
此外，長實執行董事趙國雄說，期望港府可多推不同類型土地，包括大、中、小型地皮及豪宅地皮。
趙續稱，近期政府推出的地皮, 不少加入「限量」或「限呎」條款，但他認為加入這類條款，只是發展商考慮投地的多項因素之一，會否競投主要視乎地皮能否配合發展商的業務發展，不會因相關條款而令發展商不競投地皮。
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