私宅呎租新高 上月升1.1％

【明報專訊】本港樓價屢創新高，帶動租金升勢有支持。美聯研究部數據顯示，今年5月份私樓平均實用呎租約33.52元，按月升約1.1%。


首5個月累升2.4％

若以今年首5個月計，私樓呎租累升約2.4%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，隨着暑假來臨，新一輪租務旺季展開，部分本地及內地生四出尋覓租盤，在大量需求支持下，帶動私宅租金上升，估計下季將為租務高峰期，屆時租金將進一步攀升。


內地生需求大 料下季租務高峰

根據美聯物業促成的租務個案分析，今年首5個月月租15,000元或以下的住宅租務個案比率約39%；月租逾20,000元的比率亦達38.5%，與15,000元或以下相若；至於15,001至20,000元則佔餘下約22.4%。


麗港城呎租創屋苑分層新高

暑假將至，大型屋苑租務交投轉旺，當中不乏高價租賃成交。


世紀21康聯董事康向斌表示，藍田麗港城19座低層E室，實用517方呎（建築664方呎），原叫租1.9萬元，放盤半個月後獲租客以1.88萬元租出，實呎36.4元（建呎28.3元），呎租創屋苑分層新高水平。原業主去年6月以592萬元購入，是次出租可享約3.8厘租金回報。