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【明報專訊】荃灣為香港的傳統老牌住宅區，過去雖然不時有新樓盤推出，但要數提供超過千伙的大型項目，長實（0001）即將登場的荃灣西站七區住宅項目環宇海灣，單位總數高達1717伙，是繼信置（0083）2006年推售楊屋道萬景峯（1466伙） 後，區內過去8年來最大型新盤。環宇海灣刻意主打大單位，3、4房大戶合共佔樓盤單位65%，明顯針對換樓客市場。此外，呈一字排開之勢的環宇海灣，高層眺望藍巴勒海峽，以及青衣、汀九一帶景致。
環宇海灣是長實今年規模最大全新項目，亦是繼新世界（0017）及恒地（0012）2012年10月推售元朗尚悅（2000餘伙）後，過去一年半市場上最大型新盤。
環宇海灣由7座44至48層高物業組成，雖然標準戶型涵蓋2房至4房，但屋苑真正的「主角」戶型、兼比重最多的則屬3房單位；事實上，環宇海灣的3房戶可以再細分成為三款，當中「細3房」不設套房，實用面積劃一為566方呎；而3房1套單位，實用面積介乎660至722方呎；另最大的3房雙套房單位，實用面積為750至768方呎，上述幾款3房戶型合共提供798伙，即佔項目單位總數的46%。
4房單位近單邊 屬屋苑「樓王」
至於區內供應向來不算多的四房單位，環宇海灣就提供322伙，佔全屋苑的19%；實用面積849至914方呎，主要集中在屋苑的第1、2、6座，大部分屬海景單位。值得留意的是，位於第一座的4房大戶，位處屋苑的單邊位置，堪稱屬屋苑的「樓王」。
至於項目入場門檻最低的兩房戶，實用面積482至502方呎，共有542伙，佔項目整體約32%。
3房戶無露台 窗台特長
由於主打3、4房單位，長實日前率先開放予傳媒參觀的兩個連裝修示範戶，均屬此類單位，其中包括實用面積686方呎的3房連主人套房單位，是以6座33樓B室作藍本，單位賣點是長約16呎6吋、寬約9呎10吋、佔地約160方呎的客飯廳，並不設露台空間感不錯，惟卻設有一個特長窗台；另個別房間面積不算大，透過設計師的手筆，雖可讓戶主可以三邊上落牀，但放置雙人牀及梳妝枱後，房間其實已無太多空間擺放衣櫃，故惟有把衣物掛於窗台位置。至於同樣有寬闊窗台的客房，發展商更亦把睡牀放置在窗台之上，以增加空間感。
部分單位景受海灣花園遮擋
另一個以2座33樓F室作設計藍本4房連主人套房及儲物房的大單位，實用面積912方呎，屬屋苑最大一款標準戶型。雖然客飯廳長約23呎4吋，寬約10呎9吋，面積超過250方呎，惟為增加空間感，把單位大量改裝，除把一間細客房、儲物室及洗手間打通成1個大套房，令單位由1套房變成雙套房外，部分牆身更向走廊位置外移，增加房間面積。
買家亦要注意，於長實同系荔枝角樓盤一號．西九龍出現的「傾斜式窗台」，在環宇海灣再次現身。樓書所見，部分單位如1、2、3座E室、1、2座B室、6座C室及7、8座A、F室，樓書在部分地方註明「此位置之窗台板部分向下傾斜」，換言之，戶主不能利用該窗台放置物品。
另外，雖然項目向海，但卻受毗鄰的海灣花園及海濱花園遮擋，故不少中低層向海方向單位實際上不享海景；而項目亦貼近高架天橋，故部分向山景低層市景單位，未來將有噪音問題。
撰文：林尚民、林可為、李婉婷
攝影：李紹昌、林俊源
環宇海灣是長實今年規模最大全新項目，亦是繼新世界（0017）及恒地（0012）2012年10月推售元朗尚悅（2000餘伙）後，過去一年半市場上最大型新盤。
環宇海灣由7座44至48層高物業組成，雖然標準戶型涵蓋2房至4房，但屋苑真正的「主角」戶型、兼比重最多的則屬3房單位；事實上，環宇海灣的3房戶可以再細分成為三款，當中「細3房」不設套房，實用面積劃一為566方呎；而3房1套單位，實用面積介乎660至722方呎；另最大的3房雙套房單位，實用面積為750至768方呎，上述幾款3房戶型合共提供798伙，即佔項目單位總數的46%。
4房單位近單邊 屬屋苑「樓王」
至於區內供應向來不算多的四房單位，環宇海灣就提供322伙，佔全屋苑的19%；實用面積849至914方呎，主要集中在屋苑的第1、2、6座，大部分屬海景單位。值得留意的是，位於第一座的4房大戶，位處屋苑的單邊位置，堪稱屬屋苑的「樓王」。
至於項目入場門檻最低的兩房戶，實用面積482至502方呎，共有542伙，佔項目整體約32%。
3房戶無露台 窗台特長
由於主打3、4房單位，長實日前率先開放予傳媒參觀的兩個連裝修示範戶，均屬此類單位，其中包括實用面積686方呎的3房連主人套房單位，是以6座33樓B室作藍本，單位賣點是長約16呎6吋、寬約9呎10吋、佔地約160方呎的客飯廳，並不設露台空間感不錯，惟卻設有一個特長窗台；另個別房間面積不算大，透過設計師的手筆，雖可讓戶主可以三邊上落牀，但放置雙人牀及梳妝枱後，房間其實已無太多空間擺放衣櫃，故惟有把衣物掛於窗台位置。至於同樣有寬闊窗台的客房，發展商更亦把睡牀放置在窗台之上，以增加空間感。
部分單位景受海灣花園遮擋
另一個以2座33樓F室作設計藍本4房連主人套房及儲物房的大單位，實用面積912方呎，屬屋苑最大一款標準戶型。雖然客飯廳長約23呎4吋，寬約10呎9吋，面積超過250方呎，惟為增加空間感，把單位大量改裝，除把一間細客房、儲物室及洗手間打通成1個大套房，令單位由1套房變成雙套房外，部分牆身更向走廊位置外移，增加房間面積。
買家亦要注意，於長實同系荔枝角樓盤一號．西九龍出現的「傾斜式窗台」，在環宇海灣再次現身。樓書所見，部分單位如1、2、3座E室、1、2座B室、6座C室及7、8座A、F室，樓書在部分地方註明「此位置之窗台板部分向下傾斜」，換言之，戶主不能利用該窗台放置物品。
另外，雖然項目向海，但卻受毗鄰的海灣花園及海濱花園遮擋，故不少中低層向海方向單位實際上不享海景；而項目亦貼近高架天橋，故部分向山景低層市景單位，未來將有噪音問題。
撰文：林尚民、林可為、李婉婷
攝影：李紹昌、林俊源
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