麥花臣匯下周開價 凱譽加佣促銷

【明報專訊】九建（0034）旗下旺角麥花臣匯昨日首度開放示範單位予傳媒參觀後，預告下周將正式公布售價，並擬於5月內發售。另一邊廂，恒地（0012）上周劈價一成促銷的尖沙嘴凱譽，連日來銷情未見大進展，市場消息指恒地即日至下周1期間，向促成最多成交的代理行，將佣金由2.5％增至3％，另加額外3萬元特別獎金，藉此希望催谷生意。


麥花臣匯開放的6個連裝修及清水房現樓示範單位，實用面積470至733方呎；據現場所見，大廳部分窗台位呈下斜，估計是特別設計，惟業主就難以利用窗台擺放東西。九建市務及銷售總經理楊聰永指出，麥花臣匯下周公布售價，並擬向買家提供特長成交期，以方便換樓人士。至於凱譽，代理指最新成交為23樓B室、屬實用面積920方呎的海景單位，折實價約1780萬元、實呎1.93萬元。市場估計，凱譽本月初至今累售單位近20伙。


銷監局：需每3個月檢視樓書

另一手物業銷售銷監局（銷監局）表示，城規會5月9日修訂葵涌分區計劃大綱草圖，把一塊位處青荃路地皮，由「工業」地帶改為「其他指定用途」，並註明為「靈灰安置所」地帶，而此地帶正屬長實（0001）大型新盤環宇海灣屋苑500米範圍內。據一手條例，樓書內「關於發展項目分區計劃大綱圖」，須顯示距樓盤界線500米以內所有土地的現有或建議用途。


不過，銷監局指長實是於本月14日提供環宇海灣樓書初版，而印製日期為4月24日，當時城規會尚未宣布修訂葵涌分區計劃大綱草圖。換言之，樓書並無問題，但提醒發展商需最少每三個月檢視樓書一次，以確定樓書資料準確。