林保怡沽帝琴灣賺582萬

【明報專訊】美國暗示擬延遲加息，增強買家入市信心。市場消息指，由藝人林保怡（圖）或相關人士持有的西貢帝琴灣單位，以約1250萬元沽出，持貨11年帳面賺582萬元或87%。據悉，上述帝琴灣凱琴居3座低層A室，實用1274方呎（建築1670方呎），折合實呎9812元（建呎7485元）；原業主2004年以668萬元購入單位，連同4月以1320萬元沽出的同屋苑16座高層A室，估計林氏共計賺逾900萬元。


太古城兩房1015萬創新高

另中原地產指，周末十大屋苑錄20宗成交，較上周升11.1%。中原高級區域營業經理張光耀稱，港島太古城本月暫錄17宗成交，追平5月全月宗數，其中南天閣高層G室，實用561方呎（建築667方呎），以1015萬元易手，實呎1.8萬元（建呎1.52萬元），做價及呎價創兩房同類新高。


張氏補充，原業主2010年購入價605萬元，帳面賺410萬元。


個別業主卻要蝕讓沽貨。富誠地產營業董事林栢榮指，新蒲崗譽•港灣6座中層F室，實用545方呎（建築707方呎），原業主開價800萬，因近日股市波動需套現，減價至770萬元易手，實用1.41萬元（建築1.09萬元）。


林栢榮續稱，原業主2013年以678萬元購入，因持貨僅2年需繳付10％額印稅SSD，故帳面實際僅賺15萬元，估計連使費要微蝕。


現崇山785萬易手 連使費微蝕

萊德物業高級客戶主任潘祖兒稱，黃大仙現崇山5B座高層D室，實用523方呎（建築680方呎），原業主以785萬元售出單位，實呎1.5萬元（建呎1.15萬元）。原業主2011年以767萬元購入，帳面賺18萬元，但估計連使費亦要微蝕。