新地天水圍申建2162伙 區內首現洋房

【明報專訊】近年積極於新界西北插旗的新地（0016），最近就旗下天水圍112區住宅地向城規會申建不多於2162個住宅單位，平均面積約559方呎，其中包括區內首見的洋房戶型。


分層單位平均面積559呎

新地去年以22.2億元奪得的天水圍112區地，每方呎樓面地價約1822元。項目現為「綜合發展區」，近日向城規會申請改劃為「綜合住宅及商業發展，包括分層住宅、食肆、商店及服務行業及公眾停車場」，佔地約81.3萬方呎，以地積比1.49倍計，住宅樓面涉約120.8萬方呎，發展商擬建17幢樓高10層的分層單位，涉及2020伙；另11幢樓高5層的低密度住宅，涉約132伙。項目同時包括區內首見的洋房戶型，計劃興建10幢樓高2層的洋房。


長實油塘項目申建536伙

另外，由長實（0001）持有的油塘東源街5及8號，現為「綜合發展區（1）」用途，發展商向城規會申請改劃為「綜合住宅發展」。


項目共分為兩部分，兩幅地皮總樓面約40.6萬方呎，計劃興建5幢樓高18至29層住宅（包括1層地庫），合共提供536伙住宅單位。據悉，去年長實曾向城規會申請，把上述兩幅住宅地從油塘綜合發展區分拆出來，以增加成功闖關機會。