7天：港澳租貴 申請費時

【明報專訊】7天在內地快速擴張，並正籌備進入東南亞市場，但對香港則望而卻步，癥結在於貴租將嚴重蠶食利潤。有分析稱，香港的低價酒店市場可參照日本和台灣的民宿。


海外拓展 首站清邁

7天品牌CEO蘇同民稱，港澳的需求旺盛，公司去年一直在尋找合適的投資者和舖位。不過「捱貴租」是來港發展最大的憂慮。蘇同民表示，7天在內地平均一間店的租金佔總收入的三成，在香港和澳門均會遠高於這個比例。他表示目前在澳門找到投資人，不但出資開店，更提供自建物業，租金條件合理，在澳門港口附近，「但即便如此，港澳的房地產報建程序長，從規劃到報建需要兩年時間」。


7天海外拓展的首站是清邁，鄭南雁稱7天要在華人聚集地率先開店。他稱在海外市場已有不少投資者前來洽談，預計清邁店開業後，其他分店會陸續有來。


華美：港酒店難增 應鼓勵民宿

華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱表示，內地對新增酒店供應沒有限制，導致目前出現供過於求的現象，各類酒店的收益率逐年下降。7天開發鄉鎮市場及走出海外的策略有利於提升長期盈利。不過目前香港並非理想的新市場，因為香港對新酒店供應量有控制機制，每年增幅約3%，若將現有地塊改變用途建酒店，要大幅補地價，不論是經濟型酒店還是高端酒店都會望而卻步。他認為香港可以參照日本的模式，從控制新的客房供應量，轉變為通過升級管理系統提升酒店接待能力，以及鼓勵空置民宿的開發。