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【明報專訊】屋漏偏逢連夜雨，中央倡導公務會議、官員住宿從簡政策，內地酒店行業原本已供過於求，如今雪上加霜。希爾頓上海一處酒店標準房房價每晚已低至704元（人民幣．下同），北京喜來登也僅665元就可入住。不少早前進取擴張的國際品牌，如今都只能劈價求存。為求符合從簡風，新落成的五星級酒店更主動降星。有業內人士認為，內地星級酒店的入住率和利潤率下降的趨勢還將持續。
根據各酒店官網，希爾頓上海華山路酒店標準間一晚最低價僅704元，另一間位於陸家嘴金融圈的希爾頓，最低840元一晚。在上海擁有24間酒店的萬豪集團，其位於黃浦區西藏中路的萬豪，標準房最低價每晚882元；四星級的萬怡更僅500至600元。北京市中心情况稍好，但三環或以外一樣慘情。位於朝陽區的喜來登長城，每晚最低房價665元；西城區希爾頓每晚680元起。
滬君悅房價 低高峰三成
有業內人士指出，上海酒店房價的高峰在2006年，當年金茂君悅的平均房價約為2466元，但2013年上半年已跌去三成至1673元，入住率則由76%降至59%。上海五星級酒店平均房租，亦由2006年的1715元，下降至2013年上半年的969元。
這主要就因為五星級酒店供應增長太快。目前在內地有逾30間酒店的希爾頓，計劃至2015 年將規模增大2倍至超過100間。喜來登則在未來3至5年內新增50間酒店，萬豪亦將由目前的60家增加至約125家。
與此同時，五星級酒店的重要客源——政府，正對內嚴打三公消費。據財政部發表的《中央和國家機關會議費管理辦法》，今年1月1日起政府公務會議將分為4類，僅一類會議（以黨中央和國務院名義召開的會議）可在五星級酒店舉行，且參會人員以在北京單位為主的會議，不得到北京以外城市召開。今年亦開始對官員出差住宿進行細分，局級幹部只能住標準間，不能住套間。
五星級酒店主動 「降星」
為自救，大量五星級酒店主動 「降星」，索性不評星級。根據上海市旅遊飯店星級評定委員會，過去5年上海有約55間五星級或以上酒店開業，但只有8間申報了五星級。單看2013年僅有2間進行了申報。
華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱指出，五星級酒店收入中有逾兩成來自會議，其中政府會議和企業會議佔比不相上下。五星級酒店在公務會議上失去市場份額，亦影響其訂房業務。「反貪政策確實加劇了內地高端酒店業績下滑，入住率和利潤率下降的趨勢將持續。 」但他也認為，中國沒有酒店投資的相關控制政策，使各類星級酒店都呈現供過於求，是中國酒店業盈利能力與海外市場相距甚遠、並逐年下滑的主因。
明報記者 李萌、魏嘉儀
根據各酒店官網，希爾頓上海華山路酒店標準間一晚最低價僅704元，另一間位於陸家嘴金融圈的希爾頓，最低840元一晚。在上海擁有24間酒店的萬豪集團，其位於黃浦區西藏中路的萬豪，標準房最低價每晚882元；四星級的萬怡更僅500至600元。北京市中心情况稍好，但三環或以外一樣慘情。位於朝陽區的喜來登長城，每晚最低房價665元；西城區希爾頓每晚680元起。
滬君悅房價 低高峰三成
有業內人士指出，上海酒店房價的高峰在2006年，當年金茂君悅的平均房價約為2466元，但2013年上半年已跌去三成至1673元，入住率則由76%降至59%。上海五星級酒店平均房租，亦由2006年的1715元，下降至2013年上半年的969元。
這主要就因為五星級酒店供應增長太快。目前在內地有逾30間酒店的希爾頓，計劃至2015 年將規模增大2倍至超過100間。喜來登則在未來3至5年內新增50間酒店，萬豪亦將由目前的60家增加至約125家。
與此同時，五星級酒店的重要客源——政府，正對內嚴打三公消費。據財政部發表的《中央和國家機關會議費管理辦法》，今年1月1日起政府公務會議將分為4類，僅一類會議（以黨中央和國務院名義召開的會議）可在五星級酒店舉行，且參會人員以在北京單位為主的會議，不得到北京以外城市召開。今年亦開始對官員出差住宿進行細分，局級幹部只能住標準間，不能住套間。
五星級酒店主動 「降星」
為自救，大量五星級酒店主動 「降星」，索性不評星級。根據上海市旅遊飯店星級評定委員會，過去5年上海有約55間五星級或以上酒店開業，但只有8間申報了五星級。單看2013年僅有2間進行了申報。
華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱指出，五星級酒店收入中有逾兩成來自會議，其中政府會議和企業會議佔比不相上下。五星級酒店在公務會議上失去市場份額，亦影響其訂房業務。「反貪政策確實加劇了內地高端酒店業績下滑，入住率和利潤率下降的趨勢將持續。 」但他也認為，中國沒有酒店投資的相關控制政策，使各類星級酒店都呈現供過於求，是中國酒店業盈利能力與海外市場相距甚遠、並逐年下滑的主因。
明報記者 李萌、魏嘉儀
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