保利擊敗九倉奪上海地

【明報專訊】內地樓市降溫，不同地域新盤有減價潮迹象，不過一線城市的優質地皮仍然有價有市。上海市內環內一幅住宅地，昨日吸引包括保利（0119）、九倉（0004）等7間發展商競逐，最終由保利以32.4億元（人民幣．下同）投得，每平方米樓面地價3.93萬元，較底價高出37％。


32.4億人幣 高底價37％

地皮位於上海市楊浦區平涼路街道18街坊地，地盤面積3.3萬方米，可建樓面8.25萬方米。據內媒引述業內人士稱，上海市內純住宅類地皮向來稀缺，加上周邊商業配套設施成熟，遂吸引發展商爭奪，據報九倉主席吳光正亦親身出席拍賣會，其他競投者包括合景泰富（1813）及金隅水泥。


須交地後半年內開工

該地皮經過超過300口競價，最終由保利以32.4億元奪得，以樓面計算，每方米樓面地價39,264元，較底價的23.68億元高出36.8％。


業界稱成交價合理。該地皮附加條件包括要在交地後6個月內開工，動工後36個月內竣工，發展商亦要負責建設一座5806平方米樓面的幼兒園。


資料顯示，保利在2012年曾以32.5億元投得相近的22、23街坊地，其中23街地皮現已開售，均價為每平方米5.9萬元。