施永青：辣招或再微調

【明報專訊】政府放寬雙倍印花稅DSD的換樓期限，中原地產創辦人施永青（圖）認為，政府今次主動鬆綁，意味對現時樓市形勢有新評估，預料政府未來再修訂印花稅條例的機會增加。他指出，換樓期限鬆綁後，預期發展商推盤速度將會加快，加上近期政府增加土地供應，預料發展商亦不會囤積居奇貨。


施永青認為，DSD原來的立法目的，並非為打擊換樓客入市，而現時放寬退稅期限，只是把不適當的地方修正。他認為，政府亦應就其他印花稅作修訂，包括買家印花稅BSD，本來為了針對外來買家，但為免有漏洞，政府卻「斬腳趾避沙蟲」，影響本地機構投資者入市。


多重辣招影響 稱中原「有排無運行」

不過，施永表指現時樓市仍受多重辣招影響，更指中原「有排無運行」，若下半年市況再轉差，不排除裁員。


此外，地政總署公布，三級歷史建築物、薄扶林道128號譚雅士大宅（Jessville），達成1.7281億元補地價，以樓面4.98萬方呎計，每呎樓面補地價約3470元。另跑馬地毓秀街29至31號項目亦達成1973萬元補地價。


另規劃署建議修訂城規指引，提出向大型綜合發展區、市建局項目及不涉及土地行政程序的政府項目，建議給予較長的發展期限，由過去4年增至5、6年。