融創是否追 看收購價

【明報專訊】融創中國（1918）去年進取買入多幅地王，包括樓面均價達每平米7.3萬元人民幣的北京農展館地塊。今年樓市低迷之際，又傳以高溢價入主綠城。有分析認為，主席孫宏斌曾經歷過順馳因高負債破產的失敗，此次收購想必是「對現金流有足夠的信心」。至於融創是否值得追入，要視乎最終收購作價。作為綠城「二當家」的九倉（0004），有分析指該公司入股原本就非為話事權，純為投資，料九倉不會再增持。


分析：綠城杭州地位超然

星展唯高達證券執行董事吳淑燕表示，暫時很難評估融創此次收購是否對其有利，要看出資方式及定價高低，若偏低，則值得追入。克爾瑞研究中心研究總監洪聖奇則表示，儘管杭州樓市不景氣，但綠城在杭州地位超然，項目質素好，相信即使融創短期股價受壓，此次交易長期仍對融創利好。


九倉受益不大

至於九倉，吳淑燕表示，投資者原本就看淡九倉入股綠城，因為看不出雙方有何協同效應，綠城也幫不到九倉的業務。她相信九倉也並非要話事權，純粹是投資獲利，入股綠城後，綠城股價也的確漲了很多。洪聖奇則認為，九倉的確沒有成為最大的受益者，但可以從此次事件上學習到內地做生意的方式。